Hertogstraat 13 3 , 6828 ER, Arnhem

Wonen in het hart van Arnhem, in een monument vol karakter!

Op de tweede verdieping van het statige en monumentale herenhuis "Hertogstaete" ligt dit goed onderhouden, 2-kamerappartement. Een heerlijke plek voor starters of young professionals die comfortabel willen wonen op een A-locatie, op slechts één minuut lopen van station Velperpoort.

Indeling

Begane grond: Gemeenschappelijke entree met een prachtige trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:

Hal met plek voor garderobe en toegang tot de ruime en opvallend lichte woonkamer met originele en suite deuren en hoge ornamentenplafonds, mooie eiken white-wash laminaatvloer, marmeren schouw en weids uitzicht aan de achterzijde. Via de kamer en suite schuifdeuren komt u in de serre die vanwege zijn open karakter (schuifdeuren en Frans balkon) ideaal als balkonterras te gebruiken is.
Aan de voorzijde de open, hoogglans witte inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven.
Naast de woonkamer de heerlijk ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Hier tref je ook een vaste kast met CV-ketel en wasmachine-opstelling.
De strakke badkamer is te bereiken vanuit de hal en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en hangend toilet.

Wonen in het Spijkerkwartier:

Het Spijkerkwartier is sinds jaar en dag een bijzondere en gewilde locatie om te wonen, het is een hippe en levendige wijk met studenten, kunstenaars, gezellige horeca, kleine winkeltjes en veel mooie oude stadspanden. Je woont er op slechts vijf minuten fietsen van de bruisende binnenstad van Arnhem. Op loopafstand tref je de Steenstraat met al haar voorzieningen, meerdere en het trein- en busstation zijn om de hoek. Ook is de ligging gunstig ten opzichte van scholen, de vele parken van Arnhem en uitvalswegen waaronder de A12 en de N225.

Kenmerken:

- Bouwjaar: 1880, geheel gemoderniseerd in 2010;
- Woonoppervlakte: 50 m²;
- Energielabel E;
- Voorschot stookkosten € 88,- p/m;
- Actieve en gezonde VvE;
- Servicekosten VvE € 137,- p/m;
- Parkeervergunning mogelijk;
- Intercom aanwezig;
- Gemeenschappelijke fietsenkelder/berging;
- Beschermd stads- en dorpsgezicht.