Herfsttooi 33, 6846 DS, Arnhem
Herfsttooi 33, 6846 DS, Arnhem
Herfsttooi 33, 6846 DS, Arnhem
Herfsttooi 33, 6846 DS, Arnhem
Herfsttooi 33, 6846 DS, Arnhem
6846 DS, Arnhem

Herfsttooi 33, 6846 DS, Arnhem

€ 525.000 k.k.

Omschrijving

In een van de nieuwste buurten van de nieuwbouwwijk Schuytgraaf in Arnhem-Zuid staat deze bijna nieuwe 2/1 kapwoning klaar om bezichtigd te worden. Vanaf de bouw is het huis aan de achterzijde op de begane grond met 2,40 meter uitgebouwd. Hierdoor is een bijna...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 138 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers
Perceel 187 m²
Meer kenmerken

Download brochure

Dynamis brochure

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 525.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2018
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak dwarskap
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Herfsttooi 33
Plaats Arnhem
Provincie Gelderland
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 138 m²
Inhoud 480 m³
Perceeloppervlakte 187 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8
Totale woonoppervlakte 138
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Glasvezel kabel
Energie
Energielabel A
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Hr glas
Verwarming
  • Stadsverwarming
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
  • stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie West
Hoofdtuin diepte 8.2 meter
Hoofdtuin breedte 7.4 meter
Hoofdtuin achterom nee
Totale oppervlakte 65 meter
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

In een van de nieuwste buurten van de nieuwbouwwijk Schuytgraaf in Arnhem-Zuid staat deze bijna nieuwe 2/1 kapwoning klaar om bezichtigd te worden. Vanaf de bouw is het huis aan de achterzijde op de begane grond met 2,40 meter uitgebouwd. Hierdoor is een bijna vierkante living ontstaan die daardoor zo'n 33 m2 groot is geworden. De ruimte aan de voorzijde van de woning is daarbij volledig gereserveerd voor de luxe keuken.

De achtertuin ligt op het westen, maar is zodanig gesitueerd dat je in het voorjaar en de zomer bijna de gehele dag wel de zon ontvangt in de achtertuin. Er is een achterom, maar je kunt ook via de zijkant van het huis op de openbare weg uitkomen. Er is een parkeerplaats op eigen erf en achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging.

Het is een erg kindvriendelijke woonomgeving. Aan de rand van deze buurt is in 2021 een nieuw schoolgebouw verrezen, waar basisschool De Confetti is ingetrokken. Ook het sportpark bevindt zich dichtbij, waar de voetbalvereniging is gevestigd, de tennisvereniging en ook de fitness. Centraal in de wijk is in 2017 het winkelcentrum gerealiseerd met onder meer een grote supermarkt en een gevarieerd overig winkelaanbod. Het tweede deel van dit winkelcentrum is zo goed als af. Binnenkort wordt dan ook de supermarkt geopend. Naast het winkelcentrum tref je het gezondheidscentrum aan en nog eens 2 bassischolen van de in totaal 5 die in de wijk aanwezig zijn. Aan het begin van de wijk is het NS-station Arnhem-Zuid gesitueerd, met daar omheen Rivers International School en het Lorentz Lyceum voor het middelbaar onderwijs.

Indeling begane grond:
Entree, hal, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fontein. De woonkamer heeft dankzij de uitbouw van 2,40 meter royale afmetingen en dubbele tuindeuren. Aan de voorzijde is de uitgebreide keuken geplaatst. Er is een kookeiland geplaatst met een inductiekookplaat en een eilandschouw. Met de barkrukken kun je lekker plaatsnemen aan het diepe eiland. In het keukenblok aan de zijkant tref je de koelkast, vriezer, vaatwasser en combioven aan. Tussen de living en de woonkeuken is een praktische trapkast aanwezig en loop je de trap op naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer en er is vloerverwarming aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet en 2 ruime slaapvertrekken. De grootste slaapkamer is zelfs ongeveer 19 m2 groot. De tweede, die zich aan de voorzijde bevindt, is met een oppervlakte van ongeveer 13 m2 ook niet klein te noemen. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en een wastafel. Er zijn luxe wand- en vloertegels toegepast.

Tweede verdieping:
Royale open ruimte, momenteel deels in gebruik als werkkamer, maar een extra slaapkamer zou hier ook gerealiseerd kunnen worden. De wasmachine en droger kunnen in de separate wasruimte geplaatst worden.

* de woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van HR++-beglazing en beschikt over een energielabel A
* het huis is aangesloten op het warmtenet van stadsverwarming en dus "gasloos"
* zeer prettige woonomgeving
* gunstige centrale ligging in de wijk zodat alle voorzieningen op loop-/fietsafstand aanwezig zijn

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Herfsttooi 33, 6846 DS, Arnhem
Herfsttooi 33, 6846 DS, Arnhem
Herfsttooi 33, 6846 DS, Arnhem
Herfsttooi 33, 6846 DS, Arnhem
Herfsttooi 33, 6846 DS, Arnhem
Herfsttooi 33, 6846 DS, Arnhem
Herfsttooi 33, 6846 DS, Arnhem
Herfsttooi 33, 6846 DS, Arnhem
Herfsttooi 33, 6846 DS, Arnhem
Herfsttooi 33, 6846 DS, Arnhem
Herfsttooi 33, 6846 DS, Arnhem
Herfsttooi 33, 6846 DS, Arnhem
Herfsttooi 33, 6846 DS, Arnhem
Herfsttooi 33, 6846 DS, Arnhem
Herfsttooi 33, 6846 DS, Arnhem
Herfsttooi 33, 6846 DS, Arnhem
Herfsttooi 33, 6846 DS, Arnhem
Herfsttooi 33, 6846 DS, Arnhem
Herfsttooi 33, 6846 DS, Arnhem
Herfsttooi 33, 6846 DS, Arnhem
Herfsttooi 33, 6846 DS, Arnhem
Herfsttooi 33, 6846 DS, Arnhem
Herfsttooi 33, 6846 DS, Arnhem
Herfsttooi 33, 6846 DS, Arnhem
Herfsttooi 33, 6846 DS, Arnhem
Herfsttooi 33, 6846 DS, Arnhem
Herfsttooi 33, 6846 DS, Arnhem
Herfsttooi 33, 6846 DS, Arnhem
Herfsttooi 33, 6846 DS, Arnhem
Herfsttooi 33, 6846 DS, Arnhem
Herfsttooi 33, 6846 DS, Arnhem
Herfsttooi 33, 6846 DS, Arnhem

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    4.915
  • Vrouwelijke inwoners

    4.900
  • Inwoners Arnhem

    77.707
  • Inwoners Arnhem

    77.992
  • Auto('s)

    1,1 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 233.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie