Helmkruidstraat 37 , 6841 BZ, Arnhem

Ruim, modern en energiezuinig wonen met maar liefst vijf slaapkamers, een fijne tuin én vrij uitzicht over het groen!

Aan de Helmkruidstraat 37 in Arnhem staat deze verrassend royale tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 142 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, ruime woonkeuken, vijf slaapkamers, een nette badkamer, praktische wasruimte en volop bergruimte. Buiten geniet je aan de voorzijde van een ruim terras en aan de achterzijde van een verzorgde achtertuin met vrijstaande berging. Dankzij energielabel A is bovendien sprake van een comfortabele en energiezuinige woning.

Locatie:

De woning ligt in Malburgen-West, op een groene en ruim opgezette locatie in Arnhem-Zuid. Direct voor de woning ligt een royaal grasveld en in de omgeving zijn verschillende speel- en sportvoorzieningen aanwezig. Scholen en kinderopvang en bushalte bevinden zich op korte afstand en ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. De binnenstad van Arnhem en Arnhem Centraal zijn bovendien snel en goed bereikbaar;

Een fijne combinatie dus van rustig en groen wonen, met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:

Entree in de ruime hal met meterkast, garderoberuimte, modern toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkeuken aan de voorzijde. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt via een schuifpui toegang tot het terras. Dankzij de grote raampartij kijk je vanuit de eethoek fraai uit over het groen voor de woning.

Een paar treden lager bevindt zich de royale woonkamer. Door de breedte van circa 5,4 meter, de grote raampartij en de plafondhoogte van circa 3,30 meter voelt deze ruimte bijzonder licht en ruimtelijk aan. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De royale slaapkamer aan de voorzijde beslaat nagenoeg de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is als slaapverdieping voor een gezin.

De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet.

2e verdieping:

Ook de tweede verdieping is verrassend ruim. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers, waarvan de grootste over vrijwel de volledige breedte van de woning loopt. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en een praktische inpandige berging. Daarmee biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor grotere gezinnen, thuiswerkers of logees.

Tuin:

De verzorgde achtertuin biedt een prettige combinatie van terras, gazon en groen. Er is volop ruimte voor een royale eettafel en een fijne zithoek. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 6,6 m², ideaal voor fietsen en tuingereedschap.

De woning maakt zowel binnen als buiten een verzorgde indruk en combineert een moderne afwerking met opvallend veel leefruimte. Met vijf slaapkamers, drie volwaardige woonlagen, energielabel A en een groene ligging is dit een heerlijk compleet gezinshuis.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte 142 m²;
- 5 slaapkamers;
- Drie volwaardige woonlagen;
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- Moderne woonkeuken;
- Royale woonkamer met veel lichtinval;
- Vrijstaande berging;
- Buitenzonwering op elke verdieping aan de voorzijde;
- Vrij en groen uitzicht aan de voorzijde;
- Energielabel A;
- Voorzien van 12 zonnepanelen;
- Scholen, speelvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen op loopafstand;
- Een ruim, verzorgd en energiezuinig familiehuis.