Hakselseweg 99 , 6713 KV, Ede

Vrijstaand wonen met verrassend veel ruimte en licht, instapklaar, royale garage (32 m2) en een zonnige tuin en energielabel A+.

Een ideaal gezinshuis waar ruimte, comfort en duurzaamheid mooi samenkomen! Deze robuuste en traditioneel gebouwde vrijstaande woning uit 2002 is keurig onderhouden en beschikt over maar liefst 179 m² gebruiksoppervlakte. De woning biedt onder meer vier royale slaapkamers op de eerste verdieping, een multifunctionele werkkamer op de begane grond, een ruime zolder met mogelijkheden voor extra kamers en een extra diepe garage met vliering ook geschikt voor werk en/of hobbyruimte.

In 2020 is de begane grond gerenoveerd. Daarbij is onder andere gekozen voor een prachtige keuken met kookeiland, stijlvolle stalen deuren, vloerverwarming en openslaande deuren naar de sfeervolle tuin. Met 30 zonnepanelen, een split-unit airco en energielabel A+ is bovendien volop aandacht besteed aan duurzaamheid en wooncomfort.

Ook de ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. Speeltuin De Korenbloem ligt vlakbij: ideaal voor kinderen die graag buiten spelen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je eveneens nauwelijks op pad, want winkelcentrum Rozenplein bevindt zich op slechts circa 50 meter lopen. Basisscholen, voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, sportverenigingen en station Ede-Wageningen zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Met de auto bereik je binnen circa vijf minuten de A12 en A30 en het centrum van Ede ligt op iets meer dan één kilometer lopen.

Verkopers aan het woord:
"Bijna 23 jaar geleden kochten wij dit huis en daar hebben we geen moment spijt van gehad. Wat een heerlijke woning is dit! Zoveel licht, ruimte en comfort, en dat op een ideale plek in een heel gezellige straat. Met vier slaapkamers op één verdieping en de riante badkamer was het huis ideaal voor ons gezin. Op de grote zolder en in de besloten tuin kon naar hartenlust worden gespeeld. Dankzij de extra kamer op de begane grond konden we rustig thuiswerken wanneer dat nodig was. Nu onze kinderen zijn uitgevlogen, is het voor ons tijd voor een nieuwe stap en maken we plaats voor nieuwe bewoners."

Indeling
Begane grond:
Via de royale entree kom je binnen in de hal. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele werkkamer, ideaal als thuiswerkplek. Vanuit de hal is tevens de toiletruimte bereikbaar, voorzien van een hangend toilet en urinoir.

De royale woonkamer is sfeervol en licht en beschikt over vloerverwarming met een pvc vloer en openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken vormt een echte blikvanger en is uitgevoerd met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de fraaie stalen deuren kan de keuken desgewenst worden afgesloten. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/achterhal met diverse aansluitingen.

Eerste verdieping:
De grote overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers en de royale badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een extra groot tweepersoons bubbelbad, dubbele wastafel met meubel, tweede hangend toilet, douchehoek, designradiator en vloerverwarming. Op deze verdieping zijn bovendien rolluiken en horren aanwezig.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich de cv-installatie en is volop bergruimte aanwezig. De ruimte biedt daarnaast mogelijkheden voor het realiseren van extra kamer(s).

Tuin en garage
De fraai aangelegde voor- en zijtuin geven de woning een verzorgde en groene uitstraling. De diepe oprit biedt plaats aan drie auto's en is voorzien van een elektrisch oplaadpunt met 3-fasestroom. Daarnaast beschikt de woning over een royale, extra diepe garage met vliering. Via de toegangsdeur vanaf de oprit bereik je de verrassend ruime, L-vormige achtertuin op het zonnige zuidwesten. Direct achter de woning ligt een groot terras en verderop zorgen verschillende hoekjes, doorkijkjes en meerdere terrassen voor een sfeervol geheel. Een groot deel van de beplanting is groenblijvend, waardoor de tuin ook in de winter zijn fraaie uitstraling behoudt.

Kortom: een royaal, degelijk en keurig onderhouden vrijstaand gezinshuis met veel leefruimte, een prachtige tuin, uitgebreide parkeermogelijkheden en een energiezuinig karakter, op een bijzonder praktische locatie in Ede.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning, bouwjaar 2002;
- Gebruiksoppervlakte 179 m²;
- Energielabel A+;
- 30 zonnepanelen;
- Split-unit airco;
- Begane grond gerenoveerd in 2020;
- Moderne keuken met kookeiland en stalen deuren;
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
- Multifunctionele kamer op de begane grond;
- 4 royale slaapkamers op de eerste verdieping;
- Ruime zolder met mogelijkheden voor extra kamers;
- Royale extra diepe garage met vliering;
- Oprit voor 3 auto's met elektrisch oplaadpunt;
- Fraai aangelegde L-vormige tuin op het zuidwesten met meerdere terrassen;
- Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Aanvaarding in overleg.