Groningensingel 971 , 6835 GM, Arnhem

Wonen met vrij uitzicht over groen en water!

Op een heerlijke groene locatie in Arnhem-Zuid ligt dit lichte 2-kamerappartement met een woonoppervlak van 59 m², een ruim balkon en een eigen berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het complex en onderscheidt zich vooral door de fraaie ligging aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer én vanaf het balkon kijk je uit over de waterpartij en het omliggende groen. Een bijzonder prettig uitzicht dat zorgt voor rust en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden.

Locatie
Het appartementencomplex ligt aan de Groningensingel in Arnhem-Zuid, direct aan het groen en nabij het Immerloo Park. Hier woon je rustig en met veel natuur om je heen, terwijl de voorzieningen van de stad uitstekend bereikbaar zijn. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich diverse winkels in de omgeving en ook winkelcentrum Kronenburg ligt op korte afstand. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en andere voorzieningen.

Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn ook andere delen van Arnhem en de omliggende regio eenvoudig te bereiken. Een fijne combinatie van groen wonen en stedelijk gemak.

Indeling:

Begane grond
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen.

1e verdieping
Entree van het appartement in de hal met meterkast, praktische vaste kasten en toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal bereik je het separate toilet met fonteintje en de woonkamer.

De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartij is er veel natuurlijke lichtinval en is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Het vrije en groene uitzicht vormt hier een fraai decor. Vanuit de woonkamer stap je direct het brede balkon op.

De separate keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een eenvoudig keukenblok met diverse kastruimte. De keuken biedt een goede basis en geeft de nieuwe eigenaar de mogelijkheid deze geheel naar eigen wens uit te voeren.

De ruime slaapkamer ligt eveneens aan de rustige zijde van het appartement en biedt dankzij de royale afmetingen voldoende plaats voor een groot bed en kastruimte. Aansluitend bevindt zich de volledig betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Balkon
Een absoluut pluspunt is het ruime balkon. Het balkon grenst direct aan de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit. Hier geniet je van een fraai uitzicht over de waterpartij en het vele groen rondom het complex. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of om na een drukke dag heerlijk buiten te zitten.

Het appartement beschikt over energielabel E en wordt verwarmd middels blokverwarming. De VvE wordt professioneel beheerd en de maandelijkse bijdrage voor het appartement en de berging bedraagt € 214,80.

Bijzonderheden:
- Fraai uitzicht over groen en water;
- Gelegen op de eerste verdieping;
- Lift aanwezig;
- Energielabel E;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Voorschot stookkosten € 85,- per maand;
- Professioneel beheerde VvE;
- VvE-bijdrage € 214,80 per maand voor appartement en berging;
- Gunstige ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen;
- Vaste projectnotaris voor de leveringsakte, hypotheekakte vrije keuze;
- Clausules inzake geen verhuur, niet-zelfbewoning, anti-speculatiebeding (2 jaar) en asbest van toepassing.