Groene Weide 69 , 6833 BC, Arnhem

Instapklaar 3-kamerappartement met energielabel A én een verrassend grote achtertuin!

Op een rustige en groene locatie tref je deze sfeervolle jaren '30- benedenwoning. De woning is de afgelopen jaren keurig onderhouden en biedt een lichte woonkamer, een nette keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de goede isolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de in 2019 geplaatste cv-ketel woon je hier comfortabel én energiezuinig. De aanwezige airconditioning zorgt daarnaast ook tijdens warme zomerdagen voor een aangenaam binnenklimaat.

De ligging van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk. Je woont in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Drieslag ligt op slechts enkele minuten lopen en ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Arnhem. De Rijn, de uiterwaarden en natuurgebied Meinerswijk liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen of fietsen. Zo combineer je het gemak van de stad met de rust en ruimte van de natuur.

De indeling is als volgt:

Via de entree bereik je de centrale hal met meterkast, toiletruimte en praktische bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle en ruime woonkamer met veel daglicht en meer dan voldoende ruimte voor een zithoek en grote eettafel.

De gesloten keuken is praktisch ingericht en biedt toegang tot de achtertuin. Ook de moderne badkamer is vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel en handdoekenradiator.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide van een goed formaat en geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Tuin:
Een van de grootste pluspunten van deze woning is zonder twijfel de achtertuin. Met een diepte van bijna 16 meter en een breedte van zo'n 10 meter biedt deze volop ruimte om te ontspannen, te spelen of uitgebreid buiten te leven. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels en beschikt over een fraaie overkapping waar je vrijwel het hele jaar door beschut kunt zitten. Achterin bevindt zich bovendien een ruime berging voor fietsen en tuinspullen. Buiten de tuin om beschik je bovendien over een tweede berging.

Kenmerken:
- Instapklaar en netjes afgewerkt appartement;
- Gelegen op de begane grond;
- Energielabel A;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Volledig geïsoleerd;
- Airconditioning (Mitsubishi Electric) geplaatst in 2022;
- Twee slaapkamers;
- Zeer royale en onderhoudsvriendelijke achtertuin;
- Overkapping en vrijstaande berging;
- Actieve Vereniging van Eigenaars;
- Servicekosten € 175,- per maand.

Groene Weide 69 is een ideale woning voor starters, alleenstaanden, stellen of iedereen die gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan buitenruimte en wooncomfort. Hier geniet je van een verzorgde woning, lage energielasten en een tuin die je normaal gesproken alleen bij een eengezinswoning verwacht.