Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem
6821 EA, Arnhem

Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem

€ 585.000 k.k.

Omschrijving

Unieke woonkans! Droomt u ervan om wonen en werken te kunnen combineren, een eigen atelier aan huis te hebben of bent u gewoon op zoek naar een groot huis met veel slaapkamers en woonmogelijkheden? Dit statige pand aan de Graaf Lodewijkstraat in Arnhem combineert het...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 162 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 9 kamers
Perceel 131 m²
Meer kenmerken

Download brochure

Dynamis brochure

Media

Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem
Alle media weergeven

Buurtstatistieken Graaf Ottoplein e.o.

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 585.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1907
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Graaf Lodewijkstraat 45
Plaats Arnhem
Provincie Gelderland
Land Nederland
Ligging
  • In woonwijk
  • In bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 162 m²
Overige inpandige ruimte 31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Inhoud 600 m³
Perceeloppervlakte 131 m²
Totale woonoppervlakte 162
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 9 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
Energie
Energielabel E
Isolatie
  • Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
  • Gashaard
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Zuid
Hoofdtuin diepte 10 meter
Hoofdtuin breedte 5.5 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging Inpandig
Voorzieningen
  • Voorzien van verwarming
  • Voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Unieke woonkans! Droomt u ervan om wonen en werken te kunnen combineren, een eigen atelier aan huis te hebben of bent u gewoon op zoek naar een groot huis met veel slaapkamers en woonmogelijkheden? Dit statige pand aan de Graaf Lodewijkstraat in Arnhem combineert het beneden en het bovenhuis, waardoor het huis eindeloze ruimte en mogelijkheden biedt. Ook aan buitenruimte heeft u geen gebrek. Het huis heeft een achtertuin op het zuiden en een ruim terras op de begane en een balkon op de eerste verdieping.

Het populaire Sonsbeekkwartier is een levendige wijk met over het algemeen karakteristieke beneden- en bovenwoningen. Op loopafstand bevinden zich tal van openbare voorzieningen, waaronder diverse aantal hippe horecagelegenheden. In het nabijgelegen Sonsbeekpark, een van de oudste en mooiste parken van Nederland, is het in alle jaargetijden genieten. Het centrum van Arnhem en het Centraal Station bevinden zich op loopafstand. In de wijk geldt vergunningsvrij parkeren, waardoor er voor de deur geparkeerd kan worden.

Indeling:

Begane grond:

entree, hal, royale woonkamer met openslaande deuren naar het ruime zonnige terras, gas openhaard en doorloop naar werk- studeerkamer met vaste kastenwand, kleine eenvoudige keuken, toilet.

Souterrain:

multifunctionele ruimten, ideaal geschikt voor kantoor-/ praktijk aan huis met eigen entree.
het souterrain is tot voor kort in gebruik geweest als winkel ("Het Poppenhuis") met kantoor
tevens is er voldoende bergruimte aanwezig en heeft een goede stahoogte.

1e verdieping:

overloop, 1 royale slaapkamer (17,5m²) ruime woonkeuken met hoekopstelling, diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het balkon. Moderne badkamer met ligbad-/ douche combinatie, vaste wastafel, 2e toilet en opstelplaats voor de wasapparatuur. Uiteraard is de huidige woonkeuken goed te gebruiken als slaapkamer.

vaste trap naar.....

2e verdieping:

overloop, 2 royale slaapkamers (resp. 20 en 21m²) waarvan 1 met dakkapel.

Bijzonderheden:Ruime

- Eindeloze woonmogelijkheden;
- Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- CV Remeha 2011;

Alle media

Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 45, 6821 EA, Arnhem

Buurtstatistieken Graaf Ottoplein e.o.

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Basisonderwijs

    0.2 km
  • Voortgezet onderwijs

    1.1 km
  • Inwoners Graaf Ottoplein e.o.

    1.500
  • Inwoners Graaf Ottoplein e.o.

    1.555
  • Inwoners Arnhem

    81.376
  • Inwoners Arnhem

    81.048

Documenten

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie