Fruithoeve 48 , 6846 JH, Arnhem

Royaal vrijstaand wonen aan de rand van Schuytgraaf – licht, ruimte en privacy komen hier perfect samen

Aan de Fruithoeve 48, aan de rand van de geliefde buurt De Groene Erven, staat deze royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 212 m². De woning ligt aan twee zijden volledig vrij – aan de zijkant én aan de achterzijde – wat zorgt voor een bijzonder gevoel van rust, ruimte en privacy.

Begane grond:
Via de entree kom je in de ruime hal met toilet. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en vormt één open en lichte leefruimte.

De open woonkeuken met eethoek is het hart van de woning en met de serre vormt het een echte eyecatcher: een moderne keuken met kookeiland en composiet werkblad, uitgerust met hoogwaardige Miele apparatuur, waaronder een vernieuwde inductiekookplaat (2021), oven, vaatwasser, een grote koelkast en een eilandschouw. Dankzij de vele laden en kasten is er volop bergruimte.

Dankzij de royale opstelling van de keuken kan er met gemak een grote eettafel met 8 stoelen worden geplaatst. Aan deze kant komt het daglicht rijkelijk naar binnen stromen en dankzij de schuifpui lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over.

De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en grenst aan een glazen overkapping met verlichting en zonwering: een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een prettig kantoor, ideaal voor thuiswerken.

De praktische bijkeuken beschikt over een spoelbak, mogelijkheid voor aansluitingen voor wasapparatuur, een buitendeur én biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een liftinstallatie.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafels, aansluitingen voor wasmachine en droger én een sauna. De royale ouderslaapkamer beschikt bovendien over een eigen dakterras.
Vanaf de overloop kijk je naar beneden, naar de eethoek en als je recht vooruit kijkt kun je genieten van een weids vergezicht over de plas in de richting van FortVier.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, beide voorzien van knieschotten voor extra bergruimte. Via de trapopgang zorgt een dakraam voor extra licht. De brede overloop biedt de mogelijkheid voor een extra werkplek o.i.d.

Duurzaam en toekomstgericht:
De woning is voorbereid op elektrisch rijden met een laadpaal aan de voorzijde van het huis. In het najaar van 2023 is het huis voorzien van 10 zonnepanelen.

Samengevat
Een moderne, vrijstaande woning met veel leefruimte, een hoogwaardige afwerking, uitstekende lichtinval en een vrije ligging op een rustige en groene locatie in Schuytgraaf. Een huis dat comfort, duurzaamheid en woonplezier moeiteloos combineert.

Nieuwsgierig geworden? Wij laten deze bijzondere woning graag aan je zien.