Uitgebreide omschrijving
In de populaire Amerikaanse Wijk in de wijk Schuytgraaf (Arnhem-zuid) gelegen tussenwoning. Het huis is aan de achterzijde fors is uitgebouwd, waardoor er een grote woonkamer is gerealiseerd. Bovendien zorgt de dakkapel, die op de tweede verdieping aan de achterzijde is aangebracht, voor meer slaapkamerruimte.
De achtertuin is gelegen op westen, ideaal omdat je in de zomermaanden tot laat de zon in de tuin hebt schijnen. Er is een achterom en de nodige bergruimte in de vrijstaande houten berging. De achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating, waardoor er meerdere zitjes geplaatst kunnen worden.
Typerend voor de buurt zijn de grasveldjes aan de voorzijde van de woningen, die het geheel de zo kenmerkende uitstraling van de Amerikaanse Wijk geven. De bushalte bevindt zich op loopafstand van het huis. Andere dagelijkse voorzieningen, zoals basisscholen, het winkelcentrum met het gevarieerde winkelaanbod, gezondheidscentrum bevinden zich allemaal ook op korte afstand. Dit geldt ook voor de Internationale School, het Lorentz Lyceum en het NS-station Arnhem-Zuid. Sportliefhebbers kunnen ook terecht bij de vele sportverenigingen die de wijk rijk is. Schuytgraaf staat ook bekend om het groen tussen de buurten en het uitgestrekte Park Lingezegen dat aan de zuidkant van de wijk is gelegen.
Indeling begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer is dus uitgebouwd en daardoor ongeveer 34 m2 groot. Een enkele tuindeur vormt de verbinding tussen de living en de achtertuin. De trapkast is iets teruggetrokken, waardoor ook daardoor meer praktische woonruimte is ontstaan. Op de vloer ligt een keurige laminaatvloer. Deze is doorgelegd in de keuken die aan de voorzijde is geplaatst. Aan inbouwapparatuur tref je hier een koelkast, vriezer, kookplaat met afzuigkap en combimagnetron aan.
Eerste verdieping:
Overloop en 3 slaapkamers, waarvan de 2 grootste elk zo'n 12 m2 groot zijn. Ook in de slaapkamers en op de overloop is laminaat gelegd. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel en heeft de originele wand- en vloerbetegeling.
Tweede verdieping:
Voorzolder met wasmachine aansluiting en mogelijkheid om de droger te plaatsen. Achter schuifdeuren kom je nog de nodige opbergruimte tegen. De 4e kamer op deze verdieping is feitelijk de ouderslaapkamer en met dank aan de kunststof dakkapel het grootste slaapvertrek van het huis. Bijkomend voordeel is dat aansluitend aan deze kamer er een walk-in-closet is gecreëerd.
* de woning is volledig geïsoleerd, heeft HR++-beglazing en beschikt over een energielabel A+
* het huis is gasloos, er is namelijk sprake van stadsverwarming
* de uitbouw is in 2010 gerealiseerd
