Eusebiusplein 41 , 6811 HG, Arnhem

Royaal, volledig gerenoveerd én verduurzaamd! Op een supercentrale plek in de bruisende binnenstad van Arnhem tref je dit prachtige appartement met onder andere een zeer royale woonkamer met overcomplete luxe keuken, maar liefst 3 slaapkamers, nette badkamer, ruim balkon én eigen overdekte parkeerplaats met elektrische laadpaal. Dit kleinschalige appartementencomplex is gebouwd als kantorencomplex in 1967 en in 2020 getransformeerd naar 8 hoogwaardige luxe appartementen verdeeld over 4 woonlagen. Hier combineer je het beste van twee werelden: het comfort van nieuwbouw met de levendige sfeer van de historische stad.

Dankzij de goede isolatie, zonnepanelen en warmtepomp beschikt dit gasloze appartement over energielabel A. Dat betekent niet alleen een lagere ecologische voetafdruk, maar ook aanzienlijke besparingen op energiekosten en een constant comfortabel binnenklimaat, ongeacht het seizoen.

Alles wat wonen in de stad zo geweldig maakt, vind je op loopafstand van Eusebiusplein. De weekmarkt, Rozet, Focus Filmtheater, Musis en het Stadstheater bijvoorbeeld. Maar ook de zeven straatjes met bijzondere winkeltjes, cafeetjes en geweldige restaurants. En ook in de binnenstad zelf kun je eindeloos shoppen, borrelen en uitgaan. Arnhem leeft en is een geweldige stad om te wonen.

De indeling is als volgt:

Begane grond afgesloten bellentableau met elektrische intercom, toegang tot het trappenhuis en de lift. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping.

Tweede verdieping:

De centrale hal vormt het hart van de woning en verbindt op logische wijze alle ruimtes met elkaar. Aan de linkerzijde vind je de royale woonkamer met open keuken – Hier komt alles samen: lichtinval, openheid en comfort. De keuken is centraal geplaatst en leent zich perfect voor een groot kookeiland.

Bij binnenkomst de centrale hal die alle ruimtes op logische wijze met elkaar verbindt. Aan de linkerzijde de royale woonkamer met open keuken - Hier komt alles samen: lichtinval, openheid en comfort. De keuken is centraal geplaatst en leent zich perfect voor een groot kookeiland. Dankzij de ruime schuifpui stap je vanuit de woonkamer zo het balkon op, gesitueerd op het zuidwesten. Het geheel is afgewerkt met strakke wanden en een fraaie visgraatvloer met vloerverwarming.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer, die eveneens toegang biedt tot het balkon. Deze kamer is uitermate geschikt als master bedroom. Aan de andere kant van de hal liggen twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste met circa 17 m² volop mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een thuiskantoor of riante logeerkamer. De derde slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde van het complex, perfect voor wie rust en privacy zoekt.

De woning beschikt over een moderne, volledig uitgeruste badkamer met een inloopdouche, toilet, stijlvol wastafelmeubel en een optie voor een ligbad. Daarnaast is er een separaat toilet en een optie tot een aparte doucheruimte (nu als extra inpandige berging in gebruik), wat bijdraagt aan extra comfort en flexibiliteit – ook bij bezoek. In de inpandige berging zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger, en is genoeg ruimte voor extra voorraad of opslag.

Kenmerken:

- Woonoppervlak: ca. 152 m²
- Ruim balkon op het zuidwesten
- Energielabel A+, gasloos, met warmtepomp en vloerverwarming
- Privéparkeerplaats en berging
- Mogelijkheid tot extra parkeervergunning in centrum
- Gelegen in het hart van Arnhem