Erasmussingel 92 , 6836 KP, Arnhem

Instapklare hoekwoning met verrassend veel ruimte, airco, 3 (mogelijk 4) slaapkamers én een heerlijke tuin in geliefd Rijkerswoerd!

Ben je op zoek naar een verzorgde hoekwoning waar je zó in kunt? Dan is deze woning aan de Erasmussingel 92 absoluut een bezichtiging waard! Deze fijne gezinswoning combineert een praktische indeling met moderne voorzieningen, een sfeervolle achtertuin, veel bergruimte én een rustige ligging in de populaire wijk Rijkerswoerd.

Via de netjes aangelegde voortuin, voorzien van bestrating en een stenen berging aan de voorzijde, bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.

De tuingerichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en een prettig uitzicht op de achtertuin. Dankzij de airconditioning geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Verder beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, een plavuizenvloer en een tuindeur naar de achtertuin.

Aan de voorzijde ligt de open keuken met een verzorgde U-opstelling. De keuken is compleet uitgevoerd met een ingebouwde koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit het kunststof keukenraam kijk je uit over de voortuin en de rustige straat.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een multifunctionele derde kamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een groot dakraam, waardoor deze heerlijk licht is. De derde kamer beschikt niet over een raam, maar is ideaal als berging, hobbyruimte of wasruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de WTW-installatie. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met lichte wandtegels en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en eigentijdse afwerking.

De tweede verdieping biedt nog eens extra woonruimte. Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel en daarnaast is hier een ruime vierde kamer gerealiseerd met een laminaatvloer. Een ideale derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Ook buiten is het volop genieten. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping waar je al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten zit. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen, beschikt over een grote vrijstaande houten berging en heeft bovendien een handige achterom.

Wonen in Rijkerswoerd

Rijkerswoerd is al jaren één van de meest geliefde woonwijken van Arnhem-Zuid. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, vele groenvoorzieningen en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en een compleet winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Ook recreëren kan volop in de buurt, met onder andere Park Lingezegen en de Rijkerswoerdse Plassen op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A325, A15 en het centrum van Arnhem uitstekend bereikbaar en zijn er goede busverbindingen aanwezig. Kortom: een heerlijke woonomgeving waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen.

Pluspunten op een rij:

Verzorgde hoekwoning op een fijne locatie;
Tuingerichte woonkamer met airconditioning;
Energiezuinige woning, mede dankzij de balansventilatie;
Energielabel A;
Complete U-vormige keuken met inbouwapparatuur;
Moderne toiletruimte en badkamer;
Drie slaapkamers met mogelijkheid voor een vierde werk-/hobbyruimte;
Royale tweede verdieping met extra slaapkamer;
Overkapping, grote houten berging en achterom;
Rustige ligging in de geliefde wijk Rijkerswoerd.

Een instapklare woning met verrassend veel ruimte, een fijne tuin én een uitstekende ligging. Kom kijken en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!