Uitgebreide omschrijving
Starters opgelet! In de nieuwbouwwijk Schuytgraaf staat deze in 2019 opgeleverde tussenwoning te koop. Mede dankzij de uitstekende isolatie en de aanwezigheid van zonnepanelen is het een zeer energiezuinig huis. De woning is weliswaar niet breed, maar heeft wel een goede diepte. Aansluitend aan de achtergevel is een grote serre geplaatst.
De achtertuin ligt op het noordwesten, heeft een achterom en een vrijstaande houten berging. Niet alleen de achtertuin is keurig aangelegd, dit geldt ook voor de voortuin. Naast het blok met woningen, waar dit huis deel van uitmaakt, zijn parkeerplaatsen gerealiseerd. Het geheel ligt aan een rustige, autoluwe weg, nabij de bushalte en op fietsafstand van alle andere voorzieningen die in de wijk Schuytgraaf te vinden zijn, zoals het jonge winkelcentrum, waar 2 supermarkten zijn gevestigd en veel andere winkels die in de dagelijkse behoeften kunnen voorzien. De wijk heeft bovendien 5 basisscholen, een gezondheidscentrum en aan het begin van de wijk is het NS-station Arnhem Zuid gesitueerd, net als de Internationale School en het Lorentz Lyceum.
Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast en toilet. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde, is voorzien van donkergrijze laminaattegel en heeft een open trap die naar de eerste verdieping leidt. Twee tuindeuren vormen de verbinding tussen de woonkamer en de serre. Aan de voorzijde is de keuken aanwezig, met een recht aanrechtblok, voorzien van een neutrale en lichte kleurstelling, met aan inbouwapparatuur, een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en een combioven.
Eerste verdieping:
Overloop en 2 gelijkwaardige slaapvertrekken, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. Beide beslaan ze de gehele breedte van het huis en ook omdat ze ook aardig diep zijn, zijn ze allebei ongeveer 12 m2 groot. Op de vloer is laminaat aangebracht. De badkamer bevindt zich tussen deze slaapvertrekken en is ingedeeld met een douche, wandcloset en een wastafel. De wandtegels reiken tot aan het plafond.
Tweede verdieping:
Open ruimte, te bereiken via een vaste trap, waar desgewenst nog een extra kamer gerealiseerd kan worden. Een groot dakraam en een radiator zijn al aanwezig. Zowel aan de voor- als achterzijde kun je volop bergruimte aantreffen achter de knieschotten. Ook zijn hier de aansluiting en afvoer aanwezig voor een wasmachine.
* de gehele woning is uitgevoerd in kunststof kozijnen met HR++-beglazing
* het huis is volledig geïsoleerd
* er is sprake van "gasloos wonen", de woning is namelijk aangesloten op het warmtenet van stadsverwarming
* er zijn 3 zonnepanelen op het schuine dak gelegd
