Dianaplantsoen 20 , 6846 XW, Arnhem

Fijne tussenwoning met uitbouw, eigen parkeerplaats en volop mogelijkheden

Aan een autoluwe straat in de geliefde wijk Schuytgraaf ligt deze goed onderhouden, maar bewust eenvoudig uitgevoerde tussenwoning uit 2015. Een ideale basis voor wie zijn eigen woonstijl wil realiseren, met alle comfort van een jonge woning én een centrale ligging binnen de wijk.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, standaard toilet en trapopgang.
De woonkamer is vanaf de bouw uitgebouwd, waardoor er een fijne, ruime leefruimte is ontstaan. Praktisch is de trapkast en via de aluminium schuifpui staat de woonkamer in direct contact met de achtertuin. De begane grond is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

Aan de voorzijde bevindt zich een eenvoudig keukenblok. Hier ligt direct een groot pluspunt: de ruimte en aansluitingen bieden volop mogelijkheden om een uitgebreide en luxe keuken naar eigen smaak te realiseren.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen.
De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douchehoek, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Een open zolderruimte met de opstelplaatsen voor wasmachine en droger. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het creëren van een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn knieschotten aanwezig voor extra bergruimte.
Vanwege het ontbreken van een dakraam mag deze etage officieel niet als woonoppervlakte worden aangeduid, maar betreft het overige inpandige ruimte. De officiële woonoppervlakte, volgens de NEN-norm, zou daarom eigenlijk op 102 m2 uitkomen en 30 m2 overige inpandige woonruimte.

Buitenruimte:
De achtertuin beschikt over een vrijstaande houten berging en grenst aan een groen plantsoen. Dit plantsoen is een mandelig terrein, waarvoor maandelijks een bijdrage wordt betaald.
Daarnaast is er een parkeerplaats op eigen erf, wat het wooncomfort compleet maakt.

Ligging:
De woning ligt centraal in de wijk en op korte afstand van onder andere winkelcentrum Schuytgraaf, gezondheidscentrum, NS-station Arnhem Zuid, het Lorentz Lyceum en de Internationale School Arnhem.
Daarnaast zijn er in Schuytgraaf vijf basisscholen verspreid over de wijk aanwezig.

Voor deze woning wordt een zogenaamde "niet-zelfbewoningsclausule" opgenomen in de NVM koopakte.