Cattepoelseweg 207 , 6815 CB, Arnhem

Op een bijzonder fraaie locatie in de gewilde wijk Alteveer gelegen royaal goed onderhouden en sfeervol woonhuis in jaren 30-stijl met vrijstaande stenen berging en een zonnige tuin op het zuid-westen met achterom.

De Cattepoelseweg is een van de glooiende straten die dit deel van Arnhem kenmerkt. Vanuit de wijk loop je zo het bos of het prachtige Sonsbeekpark in. Aan het eind van de straat liggen Burgers Zoo en het Nederlands Openluchtmuseum. Enkele winkels voor de dagelijkse benodigdheden liggen op loopafstand en ziekenhuis Rijnstate is dichtbij.
Er zijn verschillende scholen en mogelijkheden voor kinderopvang in de wijk en ook sport- en recreatiemogelijkheden zijn er volop. Het centrum van Arnhem ligt minder dan 10 minuten fietsen, de snelwegen in de regio zijn vanuit de wijk zo bereikt en de openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend.

Indeling:

entree, tochtportaal en gang zijn beide voorzien van fraaie granitovloer, toilet, provisiekelder, sfeervolle woonkamer met open haard en open keuken in U- vorm voorzien van koelkast, vrieskast, 5 pits gaskookplaat, combi oven, afwasmachine en afzuigkap.

1e verdieping:

overloop, separaat 2e toilet, walk-in closet, 2 royale slaapkamers (15 en 16.5m²) voorzien van vaste kasten en 1 slaapkamer heeft toegang tot het balkon, 1 kleine slaapkamer. Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

2e verdieping:

overloop met dakraam en opstelplaats voor de wasapparatuur, royale 4e slaapkamer (ca.18m2) met dakkapel en wastafelmeubel, 5e slaapkamer voorzien van een dakraam en wastafelmeubel. Extra bergruimte achter de knieschotten.

vaste trap naar entresol die uitstekend gebruikt kan worden als extra slaapkamer of werkkamer. Aparte vliering met opbergruimte voor spullen, waar zich ook de combiketel uit 2024 bevindt.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak 141m2;
- optimaal geïsoleerd;
- Nefit combiketel 2024;
- 8 zonnepanelen.