Uitgebreide omschrijving
Wegens verhuizing naar het noorden van het land is in de nieuwbouwwijk Schuytgraaf, in de nieuwe buurt Schuyts Kwartier deze hoekwoning vrij gekomen. Het huis is bijna compleet af, slechts de vloeren, wandafwerking en de tuin dienen nog gedaan te worden. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging. De achtertuin heeft een achterom die uitkomt op een achterpad. Fijn om te weten is dat het huis, omdat het in 2022 is opgeleverd, energieneutraal is, aangesloten op het warmtenet van stadsverwarming en daardoor ook relatief lage maandlasten kent. Bovendien zijn de kozijnen, met uitzondering van de voordeur, vervaardigd uit kunststof.
De woning ligt dichtbij de Internationale School en daardoor ook dichtbij het winkelcentrum van Schuytgraaf, het gezondheidscentrum, de middelbare school het Lorentz Lyceum, maar ook in de nabijheid van 5 basisscholen die de wijk rijk is. Sportliefhebbers zullen zich in deze wijk ook thuis gaan voelen, er zijn hier heel veel verenigingen actief. Ook ligt de natuur om de hoek, er zijn veel mooie plekken op loop en fietsafstand. Prettig is daarbij dat er in de wijk ook veel aandacht is besteed aan de aanwezigheid van groen tussen de verschillende buurten.
Indeling begane grond:
Entree, hal, meterkast, garderoberuimte en luxe toilet met wandcloset, fontein en visgraatmotief achter het toilet. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is al voorzien van een fraaie luxe matzwarte keuken, een brede zwarte ingelegde spoelbak, Quooker en aan inbouwapparatuur een koelkast en vriezer met 3 laden, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser met Airdry functie, multifunctionele heteluchtoven en mogelijkheid om een magnetron te plaatsen. De woonkamer aan de achterzijde is 1,20 meter uitgebouwd, met als gevolg een zee van ruimte in de living. De trapkast levert heel veel opbergruimte op. Een grote eettafel kan prima tussen de woonkamer en keuken geplaatst worden. Een tuindeur vormt de toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop en 3 goede slaapvertrekken. De grootste daarvan bevindt zich aan de voorzijde en is gesitueerd over de volle breedte van het huis. Mede daardoor is deze kamer maar liefst meer dan 17 m2 groot. De andere 2 kamers mogen er met circa 10,5 m2 en 9,5 m2 ook zijn. De luxe badkamer heeft net als het toilet beneden een fraaie visgraatmotief wand, een ruime inloopdouche voorzien van een glazen douchewand, een wastafelmeubel met 2 laden en 2 waskommen, wandcloset en een designradiator aangesloten op de stadsverwarming.
Tweede verdieping:
Grote open ruimte. Dankzij de goede indeling kunnen hier desgewenst nog 2 extra kamers gerealiseerd worden. Ook zul je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aantreffen.
* De woning is uitstekend geïsoleerd naar de laatste normen en dus zeer energiezuinig;
* het huis is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met hoogrendementsbeglazing;
* de woning is aangesloten op het warmtenet van stadsverwarming;
* het perceel moet nog het Kadaster worden ingemeten, de voorlopige perceeloppervlakte bedraagt 136 m2;
* de wanden in de woning zijn behangklaar opgeleverd;
* de vloeren in de woning zijn allemaal voorzien van een cementdekvloer, je kunt dus meteen je gewenste vloer leggen;
* de keuken zal nieuw en volledig functioneel geplaatst worden;
* de woning wordt in juni opgeleverd.
