Bredasingel 165 , 6844 BA, Arnhem

Comfortabel en verrassend ruim wonen, met alle belangrijke voorzieningen op de begane grond!

Op een leuke en kindvriendelijke locatie in Arnhem staat deze goed onderhouden levensloopbestendige tussenwoning met circa 74 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuidoosten. Een fijne woning voor starters, maar dankzij de slaapkamer én badkamer op de begane grond ook bijzonder geschikt voor wie graag levensloopbestendig wil wonen. De woning heeft een prettige en praktische indeling, een lichte woonkamer met open keuken en een moderne badkamer. Op de verdieping bevindt zich bovendien een royale tweede slaapkamer. Het geheel staat op een perceel van 115 m² en beschikt over energielabel C.

De woning ligt in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving in De Laar. In de directe omgeving zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, waardoor je hier comfortabel woont met alles binnen handbereik. Winkels, scholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. De combinatie van een rustige woonomgeving en de nabijheid van voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke plek voor zowel starters, kleine gezinnen als ouderen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree aan de voorzijde met meterkast en toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer.

De woonkamer is een aangename en lichte leefruimte met aan de voorzijde een grote raampartij. Er is voldoende plaats voor een royale zithoek en een ruime eettafel. De open keuken vormt een natuurlijke verbinding tussen het zit- en eetgedeelte en is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een praktische werkruimte en diverse inbouwapparatuur.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer. Juist deze ruimte maakt de woning interessant voor verschillende levensfasen: gebruik hem als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aansluitend bevindt zich de badkamer. Deze is modern uitgevoerd met grote wand- en vloertegels, een ruime inloopdouche met zwarte douchewand en regendouche, een wastafelmeubel en designradiator. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping:

Via de vaste trap bereik je de overloop en de verrassend royale tweede slaapkamer. Dankzij de brede raampartij komt hier veel daglicht binnen. De kamer beschikt daarnaast over praktische vaste kastruimte en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een ruime hoofdslaapkamer.

Tuin:

De diepe achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en mede door de diepte geniet je hier op elk moment van de dag heerlijk van de zon. De tuin is grotendeels bestraat en biedt voldoende ruimte voor zowel een eettafel als een fijne loungehoek. In de tuin bevindt zich een praktische berging van circa 5 m². Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen.

Kortom: een fijne en praktische tussenwoning met een verrassend veelzijdige indeling. Of je nu je eerste woning zoekt of juist gelijkvloers wilt kunnen wonen: Bredasingel 165 biedt mogelijkheden voor verschillende levensfasen!

Kenmerken

- Woonoppervlakte circa 74 m²;
- Perceeloppervlakte 115 m²;
- 2 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond;
- Levensloopbestendige indeling;
- Diepe achtertuin op het zuidoosten;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Cv-combiketel Remeha Avanta 28C uit 2015;
- Energielabel C;
- Goed onderhouden;
- Aantrekkelijk voor zowel starters als ouderen.