Uitgebreide omschrijving
Op een fraaie locatie in de wijk Elderveld in Arnhem Zuid staat deze netjes onderhouden tussenwoning te koop. Het huis is gelegen in een ruim opgezette en groene woonomgeving met een vrij uitzicht aan de voorzijde over een mooie vijver. De woning heeft achterin de tuin een vrijstaande stenen berging en een achterom. Het is goed toeven in de achtertuin. Er is veel privacy aanwezig en zelfs met iets minder mooie dagen kun je heerlijk onder de overkapping zitten. De overkapping heeft eveneens een zonwering voor het geval de zon iets te fel schijnt.
De rustige woonomgeving staat in enigszins schril contrast met het levendige winkelcentrum van Elderveld, dat zich op loopafstand bevindt. In dit winkelcentrum bevinden zich niet alleen 2 supermarkten, maar ook een keur aan overige winkels en horeca-gelegenheden. Bij het winkelcentrum bevindt zich de bushalte. In de nabijheid van de woning zijn een paar basisscholen aanwezig en ten zuiden van de wijk is het NS station Arnhem-Zuid gesitueerd met daarnaast het Lorentz Lyceum en de Internationale School. Als je de andere kant op rijdt of fietst ben je binnen een mum van tijd in het centrum van Arnhem.
Indeling begane grond:
Entree, hal, gemoderniseerd toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is een zogenaamde doorzonwoonkamer, die dankzij de praktische afmetingen, ongeveer 27 m2 groot is en met grote ramen aan zowel voor- als achterzijde veel lichtinval heeft. Op de vloer zijn fraaie houten vloerdelen gelegd die zijn geschuurd en gelakt. De dichte keuken aan de achterzijde heeft een recht aanrechtblok aan een zijde met veel opbergruimte en aan inbouwapparatuur een vaatwasser, gaskookplaat op glas en een vlakscherm. Aan de andere zijde is een tweede keukenblok geplaatst met onder meer een combioven. De koel-/vriescombinatie wordt ter overname aangeboden.
Eerste verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers die variëren in grootte van meer dan 14 m2 tot aan zo'n 7 m2. De badkamer is ingedeeld met een grote douchecabine, wandcloset en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met aansluiting voor de wasmachine. Ook is hier de cv-ketel opgehangen. De dakkapel aan de voorzijde loopt door tot in de 4e slaapkamer die hier op deze etage aan de voorzijde is geplaatst. Net als op de overloop is ook in deze kamer aan de achterzijde een groot dakraam aanwezig. Aan bergruimte is er geen gebrek. Zowel aan de voor- als achterzijde bevinden zich knieschotten. Ook is er boven de trap een entresol gerealiseerd.
* Buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd;
* de woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing, de dakkapel heeft zelfs HR++-beglazing;
* in de keuken, de hal en het toilet op de begane grond is er sprake van vloerverwarming.
