Bergumlaan 3 , 6835 JP, Arnhem

Vrijstaand wonen op een unieke plek, met volop ruimte om jouw woondromen waar te maken!

Soms komt er een woning op de markt waar alles klopt: een rustige ligging, een royaal perceel, veel privacy én alle ruimte om jarenlang met plezier te wonen. Welkom aan de Bergumlaan 3! Deze vrijstaande woning ligt op een prachtige locatie in de groene wijk Holthuizen, op een fraai aangelegd perceel van maar liefst 750 m². Hier geniet je iedere dag van rust, ruimte en een heerlijke tuin rondom de woning.

Sinds de bouw in 1975 is deze woning met veel liefde en zorg bewoond door de eerste en huidige eigenaar. Dat zie je terug in de goede staat van onderhoud. De woning beschikt over een royale L-vormige woonkamer, een slaapkamer en douchegelegenheid op de begane grond, vier slaapkamers op de verdieping, een aangebouwde stenen garage en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Een heerlijk familiehuis met verrassend veel leefruimte en volop mogelijkheden.

De afwerking is grotendeels nog origineel, waardoor de nieuwe eigenaar de woning geheel naar eigen smaak kan moderniseren. Een prachtige kans om van deze solide gebouwde woning een eigentijds thuis te maken, terwijl de uitstekende basis en de fraaie ligging al aanwezig zijn.

Indeling begane grond:
Via de ruime entree kom je in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot een slaapkamer op de begane grond, voorzien van een aangrenzende eenvoudige douchegelegenheid. De slaapkamer is overigens ook uitstekend geschikt als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer.

De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan drie zijden van de woning. De open haard vormt een sfeervol middelpunt van de woonkamer en de open verbinding met de keuken zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel.

De Siematic keuken is uitgevoerd in de oorspronkelijke stijl en biedt volop mogelijkheden voor een eigentijdse invulling. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers. De badkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een dakkapel en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en bidet. De cv-ketel is verdekt opgesteld in een hoek van de grootste slaapkamer.

Tweede verdieping:
Via een luik is de praktische bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken.

Wonen in Holthuizen:
Holthuizen behoort tot de groenste en meest ruim opgezette woonwijken van Arnhem-Zuid. De wijk kenmerkt zich door brede straten, volwassen bomen en veel openbaar groen. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.

In de directe omgeving vind je meerdere winkelcentra, waaronder Winkelcentrum Kronenburg voor een uitgebreid winkelaanbod. Ook basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Voor een wandeling of fietstocht liggen Park Holthuizen, de Rijkerswoerdse Plassen en de uiterwaarden van de Rijn dichtbij.

De bereikbaarheid is uitstekend. Via de A325, A50 en A12 ben je snel onderweg richting Nijmegen, Utrecht of de Achterhoek. Ook het centrum van Arnhem en station Arnhem Centraal zijn uitstekend bereikbaar met de fiets, auto of het openbaar vervoer.