Bergamotte 3 , 6846 HP, Arnhem

Royaal, modern en energiezuinig wonen op een rustige en kindvriendelijke locatie: deze verrassend ruime woning met ca. 182 m² woonoppervlakte biedt alles wat een (jong) gezin zich kan wensen. Met vier volwaardige slaapkamers, een zeer royale woonkamer en een zonnige voor-, zij- en achtertuin is dit een plek waar u zich direct thuis voelt.

De woning is centraal gelegen in de geliefde wijk Schuytgraaf. Hier woont u heerlijk rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Op korte fietsafstand vindt u het winkelcentrum met onder andere twee supermarkten, diverse winkels, een gezondheidscentrum, sportverenigingen en het NS-station Arnhem-Zuid. Daarnaast beschikt de wijk over meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en middelbare scholen, waaronder de Internationale School en het Lorentz Lyceum.

De indeling is als volgt:

Via de eigen oprit met laadpaal bereikt u de entree van de woning. De ruime entree biedt toegang tot de bijkeuken, het toilet met fonteintje, de meterkast en de woonkamer.

Vanuit de hal komt u in de indrukwekkend ruime leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in dubbele opstelling, compleet uitgerust met inbouwapparatuur. De baropstelling zorgt voor een fijne verbinding tussen koken en gezelligheid.

Aan de achterzijde treft u de royale woonkamer (ca. 45 m²), met volop ruimte voor een grote zithoek en eettafel. Dankzij de openslaande deuren en grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. De houtkachel in de hoek van de woonkamer zorgt voor heerlijke warmte op koude dagen. Afgezien van de keuken is de gehele begane grond voorzien van een stijlvolle laminaatvloer.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers van resp. 17,5 m², 16 m² en 9 m². De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt uitzicht op de tuin.

De badkamer aan de voorzijde is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een Velux dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet.

Tweede verdieping
Ook deze verdieping is opvallend ruim. Hier vindt u een royale overloop met een aparte wasruimte en toegang tot de vierde, zeer ruime slaapkamer. Dankzij de slimme indeling zijn hier eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren, ideaal voor grotere gezinnen of werken aan huis.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren en gesitueerd op het oosten. Door de open ligging aan de zuidzijde geniet u hier de hele dag van de zon. De overkapping biedt een fijne schaduwplek op warme dagen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging. De tuin is via de zijkant alsmede de achterkant toegankelijk via afgesloten poort. De zijtuin biedt extra ruimte, bijvoorbeeld voor opslag of het plaatsen van een fietsenoverkapping.

Kenmerken

- Maar liefst 182 m² woonoppervlakte
- Parkeren op eigen terrein met elektrische laadpaal
- Vier ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot uitbreiding
- Rustige en kindvriendelijke ligging nabij alle voorzieningen