Anna Bijnsstraat 12 , 6836 PV, Arnhem

Smaakvol afgewerkte instapklare tussenwoning met luxe woonkeuken, fraaie badkamer en zonnige tuin in het geliefde Rijkerswoerd

Ben je op zoek naar een woning waar je zonder klussen kunt intrekken? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan de Anna Bijnsstraat precies wat je zoekt. De woning is in de loop der jaren met veel zorg gemoderniseerd en afgewerkt, waardoor er een eigentijds en sfeervol geheel is ontstaan. Denk aan een stijlvolle woonkeuken met kookeiland, een luxe badkamer, fraaie vloerafwerking en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige en groene woonomgeving.

De woning is bovendien uitstekend geschikt voor een één- of tweepersoonshuishouden dat op zoek is naar ruimte, comfort en een instapklare afwerking.

Indeling begane grond:
Via de entree kom je in de hal met de meterkast, trapopgang, praktische trapkast en een modern afgewerkt toilet met wandcloset en fonteintje. Daarnaast is er een handige inpandige wasruimte waar de wasmachine en droger netjes uit het zicht kunnen worden opgesteld.

De woonkamer is uitgevoerd in een speelse Z-vorm, waardoor er vanzelf een prettige verdeling ontstaat tussen het zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, waar de haard voor extra sfeer zorgt. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om uitgebreid te tafelen of gasten te ontvangen.

De open keuken vormt zonder twijfel één van de blikvangers van de woning. Het ruime spoeleiland biedt veel werkruimte en is voorzien van een spoelbak, vaatwasser en praktische kastruimte. De sfeervolle verlichting boven het eiland benadrukt het moderne karakter. Tegenover het eiland staat het brede RVS-fornuis met vier gaspitten en een aparte wokbrander. Ook de koel-/vriescombinatie heeft hier een logische plek gekregen. De fraaie visgraat parketvloer maakt het geheel compleet en geeft de woonruimte een warme, luxe uitstraling.

Eerste verdieping:
Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een fraai afgewerkte vaste kastenwand en geeft direct toegang tot de luxe badkamer. Oorspronkelijk was deze badkamer via de overloop bereikbaar, maar de huidige indeling zorgt voor een comfortabele hotelsfeer.

De badkamer is hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wandcloset, modern wastafelmeubel met waskom en een designradiator. De combinatie van luxe wand- en vloertegels, een verlaagd plafond met inbouwspots en de dakramen zorgt voor een lichte en stijlvolle ruimte.

Beide slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een fraaie houten vloer. Dankzij de grote dakramen valt op de gehele verdieping veel natuurlijk daglicht naar binnen.

Tuin:
Vanuit zowel de keuken als de eetkamer stap je de verzorgde achtertuin in. De tuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De combinatie van bestrating, groen en beplanting zorgt voor een prettige balans tussen onderhoudsgemak en sfeer. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met aangrenzende overkapping; een fijne plek om ook op minder warme dagen buiten te zitten. Uiteraard beschikt de tuin over een praktische achterom en voor extra comfort is aan de achtergevel een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst.

Wonen in Rijkerswoerd:
Rijkerswoerd is al jarenlang één van de meest geliefde woonwijken van Arnhem-Zuid. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, veel groen en prettige woonklimaat. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen die het wonen comfortabel maken. Het uitgebreide winkelcentrum Rijkerswoerd ligt op korte afstand en biedt een compleet aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en andere winkels.

Ook gezinnen en sportliefhebbers zitten hier goed. Er zijn diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, speeltuinen en sportverenigingen in de buurt. Daarnaast wandel of fiets je vanuit de wijk zo richting de uiterwaarden van de Rijn, natuurgebied Meinerswijk of Park Lingezegen. Hierdoor combineer je het gemak van alle voorzieningen met volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen of recreëren in het groen.

De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen A325, A15 en A50 zijn Nijmegen, Arnhem-Centrum en de rest van de regio snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met meerdere bushaltes op korte afstand.

Nog even alles op een rij:
- Volledig geïsoleerde woning.
- Instapklaar en smaakvol afgewerkt.
- Moderne woonkeuken met royaal kook- en spoeleiland.
-Luxe badkamer met ligbad én inloopdouche.
- Twee ruime slaapkamers.
- Praktische inpandige wasruimte.
- Verzorgde achtertuin op het zuidoosten met overkapping, berging en achterom.
- Rustige ligging in een kindvriendelijke straat met voornamelijk bestemmingsverkeer.
- Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen, sportfaciliteiten en natuur op korte afstand.