Alexanderstraat 128 , 6812 BJ, Arnhem

Op een heerlijke plek in de geliefde wijk Lombok ligt deze ruime en goed onderhouden bovenwoning met een woonoppervlakte van 121 m². Hier woon je licht, comfortabel en met een fantastisch vrij uitzicht over de uiterwaarden en de Rijn – een uitzicht dat nooit verveelt.

Locatie:

De Alexanderstraat ligt in de geliefde wijk Lombok, in Arnhem-Noord – een gemoedelijke buurt met een dorpse sfeer en karakteristieke panden. Op loopafstand vind je winkels en een supermarkt (Oranjestraat), en binnen enkele minuten fiets je naar het bruisende stadscentrum van Arnhem of richting Oosterbeek.
De uiterwaarden van de Rijn en landgoed Mariëndal liggen praktisch om de hoek: ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. De bereikbaarheid is uitstekend: station Arnhem Centraal ligt op loopafstand, en ook de uitvalswegen (A12, A50) zijn snel te bereiken. Parkeren kan voor de deur, gratis en zonder vergunning.

Indeling:

Via de entree met provisiekelder en trapopgang bereik je de woning. De overloop biedt toegang tot een modern toilet en een dichte, moderne keuken (2026), compleet uitgerust met een Boretti 6-pits gasfornuis met twee ovens, afwasmachine, koelkast, vrieskast en afzuigkap. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op.

De royale L-vormige woonkamer en suite ademt sfeer dankzij de fraaie ornamentenplafonds en de openslaande deuren naar het brede, zonnige balkon. Hier geniet je volop van het uitzicht richting de Rijn en de omliggende uiterwaarden – een zeldzaam mooi panorama midden in de stad.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met lichtkoepel, die zorgt voor extra daglicht. Daarnaast zijn er drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, vloerverwarming en opstelplaats voor de wasapparatuur.

Bijzonderheden:

-Energielabel B;
-Authentieke details, waaronder paneeldeuren en ornamentenplafonds;
-Veel lichtinval en ruimtelijke beleving;
-Gelegen in de geliefde wijk Lombok;
-Voorgevel gevoegd (2022) en buitenschilderwerk (2025);
-Actieve en gezonde VvE (reservefonds ca. €4.500);
-Bijdrage VVE € 150,- per maand;
-Fermacell geluid reducerende vloer in woonkamer;
-Mogelijkheid voor aanleg dakterras;
-Mooie vrije uitkijk vanaf het balkon.
-Mogelijkheid om twee fietsen veilig te stallen in de steeg.