Albert Schweitzerstraat 9 , 6836 LA, Arnhem

Fraaie geschakelde gezinswoning met vier slaapkamers, vernieuwde keuken en badkamer en zonnige tuin op het zuidoosten

In de geliefde woonwijk Rijkerswoerd bieden wij deze ruime en keurig onderhouden geschakelde woning aan. Met een brede woonkamer, moderne keuken (2021), vier slaapkamers, een recent vernieuwde luxe badkamer, dakkapel én een zonnige tuin is dit een ideaal huis voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. Zeker omdat grotendeels de kozijnen zijn vervaardigd uit kunststof en voorzien van dubbel of zelfs HR+++-beglazing.

Indeling Begane grond:
Via de entree bereik je de inpandige berging, het moderne toilet met fontein, de meterkast, trapkast en trapopgang. De brede woonkamer is voorzien van een fraaie pvc-vloer en grote dubbele tuindeuren die zorgen voor veel lichtinval. Er is een deel van de voormalige garage bij de woonkamer betrokken, waardoor een zeer ruime living is ontstaan.
De moderne keuken (2021) is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van een koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaat. Tevens bevindt zich hier de ruimte voor de cv-ketel (2024). De kunststof kozijnen met triple beglazing zorgen voor een uitstekend wooncomfort. De fraai afgewerkte badkamer is recent onderhanden genomen en beschikt over een ruim ligbad, douche, wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator.

Tweede verdieping:
Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de grote kunststof dakkapel is hier extra ruimte en licht gecreëerd. In de vierde slaapkamer is er sprake van dezelfde dakkapel. Aan de voorzijde betreed je het dakterras.

Tuin:
De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, is in 2024 vernieuwd en biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten, maar is ook een waar speelparadijs voor kleinere kinderen. Achterin staat een vrijstaande houten berging.

De woning heeft nu nog een energielabel B dat geldig is tot 2031, maar door de verduurzaming, is het goed mogelijk dat het energielabel kan worden verbeterd naar een label A.

De wijk Rijkerswoerd is ruim van opzet en biedt daardoor ook alle dagelijkse voorzieningen, zoals op korte afstand een royaal en uitgebreid winkelcentrum, diverse basisscholen, en veel groen in de nabije omgeving. De bushalte bevindt zich op loopafstand en via goede verbindingswegen is de snelweg A325, maar ook het centrum van Arnhem snel te bereiken.