Akkerwindestraat 70 , 6832 CX, Arnhem

Heerlijk wonen met ruimte, licht én een zonnige tuin in Malburgen!

Aan een rustige straat in de wijk Malburgen staat deze goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van 93 m², een groot perceel van 180 m² en een diepe achtertuin op het zuidwesten. De woning is gebouwd in 1949 en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime bijkeuken, een vrijstaande stenen berging van bijna 13 m² en 10 zonnepanelen. Een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden, gelegen op korte afstand van winkelcentra, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en een garderoberuimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de halfopen keuken, uitgevoerd in een landelijke witte stijl (2014) en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, afzuigkap en 5-pits gaskookplaat.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de doorzonopstelling en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De lichte eiken parketvloer zorgt voor een warme uitstraling. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime, betegelde bijkeuken met opstelling voor wasapparatuur, extra bergruimte en de deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers – ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is modern uitgevoerd (2017) en voorzien van een royale inloopdouche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-ketel en veel praktische bergruimte.

Tuin:
De circa 15 meter diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en borders. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande stenen berging met elektra en krachtstroom – ideaal voor hobbyisten of extra opslag.

Duurzaamheid en comfort:
De woning beschikt over energielabel D en is voorzien van 10 zonnepanelen, gevel- en vloerisolatie en isolerende beglazing. Dit zorgt voor extra comfort én lagere energielasten.

Locatie:
De woning is gelegen in de wijk Malburgen, een wijk die volop in ontwikkeling is en zich steeds verder moderniseert. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Kronenburg en winkelcentrum De Drieslag voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportvoorzieningen, het Bruishuis, Immerloo Park en het GelreDome zijn dichtbij gelegen. Het centrum van Arnhem is binnen enkele minuten bereikbaar, net als uitvalswegen zoals de Pleijroute, A325, A15 en A50. Een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kortom: een fijne, complete tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en volop bergruimte, gelegen op een centrale locatie in Arnhem-Zuid. Een ideale kans voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen dichtbij.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze woning!

-Vier slaapkamers
-Diepe achtertuin (ca. 15m) op het zuidwesten
-Vrijstaande stenen berging (ca. 13 m²) met elektra en krachtstroom
-10 zonnepanelen
-Energielabel D (2019, voordat de zonnepanelen geïnstalleerd zijn)
-Moderne keuken (2014) en badkamer (2017)
-Ruime bijkeuken
-Vliering met extra bergruimte