Adamsdreef 211 , 6716 MK, Ede

Licht en royaal hoekappartement op een mooie en rustige locatie, aan de rand van de woonwijk de Rietkampen met vrij uitzicht en ruim balkon.

Op de 3de woonlaag van het appartementencomplex “De Cannenburgh” vindt u dit verzorgde en afgewerkte 3 kamer appartement met eigen vaste parkeerplaats achter de slagboom. Aan de voorzijde van het appartementengebouw treft u voldoende vrije parkeerplaatsen voor bezoekers/gasten. Vanuit de ruime entree, bereikt u naast de woonkamer en twee slaapkamers, ook de badkamer, het toilet en inpandige berging. De zeer ruime, gezellige en lichte woonkamer biedt vrij uitzicht en geeft o.a. toegang tot het zonnige balkon. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de lichte en dichte keuken, van waaruit u ook het balkon kunt bereiken. In dit appartement vindt u twee slaapkamers, waarvan er één mede toegang biedt tot de woonkamer en hierdoor ook heel goed gebruikt kan worden als werk/hobbykamer. De tweede, royale slaapkamer is heerlijk gelegen aan de koele kant van het gebouw.

Dit appartementengebouw is een genot om in te wonen en van alle gemakken voorzien zoals automatische deuren in alle gemeenschappelijke ruimten. Niet alleen in de woning kunt u genieten van alle comfort maar ook de aanwezigheid van de lift in het gebouw en de locatie op loopafstand van winkelcentrum “De Stadspoort” met haar diverse winkels en het ziekenhuis “De Gelderse Vallei” maakt dit plaatje van comfort helemaal compleet. Het appartement is gelegen op een ideale locatie en op slechts op enkele minuten lopen, via het Singelpad, naar het winkelcentrum de Stadspoort. Hier kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen, de bakker, een sportschool en ook voor medische voorzieningen zoals een apotheek, huisarts en tandarts. Binnen 10 minuten bent u met auto of fiets op station Ede-Wageningen en de snelwegen A12 en A30 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Bent u een liefhebber van de natuur, dan bent u ook binnen een mum van tijd op de prachtige Ginkelse heide of in een van de vele bossen die Ede rijk is.

Indeling
Via de overdekte entree met postbussen en beltableau met videofooninstallatie komt u in de centrale hal waar zich het trappenhuis en de lift bevinden. De prive berging bevindt zich in de kelder van het appartementengebouw waar u tevens de parkeergarage en fietsenstalling vindt en tevens de toegang tot de privé berging is.

Entree
Via de centrale hal gaat u met de trap of lift naar nummer 211 op de derde verdieping. Bij binnenkomst staat u in de ruime hal waarvandaan u alle ruimtes kan bereiken zoals het mooie toilet welke voorzien is van lichte tegels en een staand toilet. Ook heeft u toegang tot de inpandige berging welke u tevens bereikt via de hal of via de keuken. In deze berging hangt de CV ketel en is tevens de aansluiting voor wasmachine+ wasdroger en de afzuigunit.

Woonkamer
Vanuit de hal komt u in de fijne lichte royale woonkamer. Deze zeer ruime woonkamer heeft een heerlijk uitzicht naar de groene omgeving en maakt dat u helemaal vrij zit. Zo loopt u vanuit de woonkamer het balkon op welke is gelegen op het zuiden en kunt u ook vanuit hier genieten van de rust en het groen.

Keuken
Vanuit de woonkamer is de doorloop naar de keuken. Ook vanuit de keuken bereikt u het balkon, hierdoor heeft u in de keuken fijn daglicht en kunt u kiezen of u binnen of buiten wilt eten.

Twee slaapkamers
Er bevinden zich twee grote royale slaapkamers. De eerste grote slaapkamer bevindt zich aan de koele kant van het appartementencomplex waardoor deze kamer heerlijk koel aanvoelt. De tweede, naastgelegen slaapkamer, zou o.a. dienst kunnen doen als logeer kamer, maar u kunt er ook een fijne werkplek creëren. Vanuit de tweede slaapkamer heeft u ook de mogelijkheid om, via een deur, gelijk de woonkamer te bereiken.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche hoek en een wastafelmeubel.

Algemeen
De ruime berging, welke is voorzien van elektra, vindt u in de onderbouw van het complex.

De tuin om het appartementencomplex wordt netjes bijgehouden door een hovenier extern bedrijf in opdracht van de VvE. Servicekosten bedragen € 161 p.m. Een deel van dit bedrag wordt gereserveerd voor onderhoud van het complex en de lift. Verder worden de servicekosten gebruikt voor bijvoorbeeld de schoonmaak van het complex, de groenvoorziening en diverse verzekeringen, zoals een opstal en glasverzekering.

Bijzonderheden:
- Hardhouten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water via een HR- ketel;
- Periodiek onderhoud van de HR-ketel (Nefit Topline 2009) via gezamenlijk contract van VvE (niet verplicht);
- Buitenzonwering (zonnescherm en screens);
- VvE bijdrage € 184,-- (vanaf 01-01-24) per maand (excl. € 7,- t.b.v. onderhoud HR-ketel);
- Vaste parkeerplaats op het buitenterrein;
- Er zal een 'niet zelfbewoningsclausule' worden toegevoegd aan de koopovereenkomst;
- Energielabel A.

Interesse in dit royale appartement? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en kom de woning zelf ervaren.