6955 AE Ellecom
Zutphensestraatweg 47
Download brochure
6955 AE Ellecom

Zutphensestraatweg 47

Vragen? Neem contact op met Erwin Broersma van BMV Makelaars

Download brochure
  • Prijs€ 950.000 k.k.
  • Aantal kamers10
  • Aantal slaapkamers6
  • Wonen327 m2
  • Perceel3.900 m2
  • LocatieBekijk op kaart
Zutphensestraatweg 47, 6955 AE, Ellecom
Zutphensestraatweg 47, 6955 AE, Ellecom
Zutphensestraatweg 47, 6955 AE, Ellecom
Zutphensestraatweg 47, 6955 AE, Ellecom
Zutphensestraatweg 47, 6955 AE, Ellecom
Zutphensestraatweg 47, 6955 AE, Ellecom

VILLA IRENE

Aan de fraaie Zutphensestraatweg grenzend aan het Nationaal Park Veluwezoom ligt deze vrijstaande monumentale volumineuze villa (1.125 m³). De villa heeft een woonoppervlakte van ca. 327 m2 en een kaveloppervlakte van ca. 3.400 m2. Het object beschikt over een gemengde bestemming waarbij zowel wonen als kantoorgebruik mogelijk is. De villa is gebouwd in neo-renaissance en chalet stijl en geplaatst op de Rijksmonumentenlijst. Het geheel wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van fraaie authentieke elementen en is goed onderhouden. Al met al een ideaal object voor gezinsbewoning eventueel gecombineerd met kantoor of praktijk aan huis.

Ellecom is een van de zeven dorpen van de gemeente Rheden en ligt in een fraaie en bosrijke omgeving tussen het Veluwemassief en de IJsselvallei. Restaurant de Peerdestal en Landgoed Avegoor zijn hier bekende locaties. U kunt in de nabijheid van Ellecom heerlijk fietsen of wandelen in de bossen van Nationaal Park Veluwezoom of langs de IJssel. Winkelvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en snelweg bevinden zich op korte afstand en steden als Arnhem, Zutphen, Doesburg en Apeldoorn liggen op 20 minuten rijden per auto. Een bushalte bevindt zich naast het pand. Het Intercitystation van Dieren ligt op 5 minuten fietsafstand.

Zutphensestraatweg 47, 6955 AE, Ellecom
Zutphensestraatweg 47, 6955 AE, Ellecom
Zutphensestraatweg 47, 6955 AE, Ellecom

KENMERKEN

  • Gemengde bestemming en derhalve voor bewoning, kantoor en praktijk gebruik geschikt;
  • Kaveloppervlakte ca. 3.400 m2 (moet nog kadastraal ingemeten worden);
  • In 1896 gebouwd als notariswoning;

 

 

  • Rijksmonument met veel authentieke goed onderhouden elementen;
  • Aanvaarding in overleg;
  • De afgelopen jaren in gebruik geweest als kantoor en daardoor geen badkamer aanwezig.
Zutphensestraatweg 47, 6955 AE, Ellecom
Zutphensestraatweg 47, 6955 AE, Ellecom
Zutphensestraatweg 47, 6955 AE, Ellecom
Zutphensestraatweg 47, 6955 AE, Ellecom
Zutphensestraatweg 47, 6955 AE, Ellecom

INDELING VILLA

Onderverdieping
Provisie-wijnkelder.

Begane grond
Hal met entree en oorspronkelijke trappenhuis met fraaie tegelvloeren, toiletruimte en deuren naar de achter en zijtuin. Aan de voorzijde twee ruime kamers (voorheen woonkamer en suite) met fraaie overkapping. Aan de achterzijde gesitueerde werkkamer en een gesloten eenvoudig uitgevoerde keuken met een granito vloer. Vanuit de keuken zijn de kelder en de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken heeft een keukenblok en een eenvoudige badkamer voorzien van een douche en een wastafel.

Eerste verdieping
Trappenhuis met toegang naar de ruime overloop met toiletruimte en zes ruime slaapkamers. Twee kamers zijn met elkaar verbonden via een en-suite. Een van de kamers aan de achterzijde heeft een balkon.

Tweede verdieping
Trappenhuis met deur naar de open verdieping met een bergruimte.

Dynamis Exclusief - maps

Deel deze exclusieve woning:

Bezichtiging plannen?

Neem vrijblijvend contact op met onze exclusief specialist Erwin Broersma bij BMV Makelaars

06 518 337 51

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie