Parkstraat 22

RIJKSMONUMENTAAL HERENHUIS

In een van de meest geliefde wijken van Arnhem "Het Spijkerkwartier" ligt dit karakteristieke, statige en goed onderhouden Rijksmonumentale herenhuis met een woonoppervlak van maar liefst 419 m2, een fraai ommuurde zonnige tuin en een garage. De ruime en diepe tuin is een heerlijk rustgevende plek midden in de stad en de garage aan de achterzijde van het perceel is vanuit de Singelstraat is te bereiken. Het pand is verdeeld over vier woonlagen en op dit moment door de eigenaar op de begane grond in gebruik als kantoor. De eerste, tweede verdieping en in het souterrain als woonhuis. Deze multifunctionele woning groeit mee met zijn bewoners. De huidige eigenaren hebben de woning mede gebruikt als kantoor, kinderopvang en vakantieverblijf aan huis. Gedeeltelijke verhuur van kantoor, beneden- en/of bovenwoning is ook mogelijk. Het herenhuis is gebouwd in 1873/74 in opdracht van H.J. Heuvelink jr. en verkeert in een prima staat van onderhoud en is indrukwekkend door de vele bewaard gebleven authentieke kenmerken zoals marmeren vloeren, schouwen, paneeldeuren, ornamenten stucplafonds, binnenluiken en een serre met muur en plafond schilderingen. 

In combinatie met de moderne accenten op de woonverdiepingen die tijdens een recente verbouwing naar ontwerp van de architect Kees Marcelis zijn aangebracht en het feit dat de mogelijkheden om wonen en werken te combineren zijn een object dat uw bezoek zeker waard is. Het Spijkerkwartier ligt op loopafstand van het bruisende centrum van Arnhem. Diverse bus- en treinverbindingen zijn in de directe omgeving te vinden. Voorzieningen zoals winkels, scholen, de schouwburg, Musis en divers uitgaansgelegenheden zijn in de directe omgeving te vinden. Ook aan de nabijheid van diverse bus- en treinverbindingen ontbreekt het niet bij deze unieke woonlocatie. Daarom een heerlijke wijk die wordt gekenmerkt door statige monumentale herenhuizen en een vooroorlogse uitstraling.

KENMERKEN

• Prachtig royaal en in stijl onder architectuur gerestaureerd hoek herenhuis uit 1873/74;
• Rijksmonument;
• Prima staat van onderhoud met diverse isolerende voorzieningen en daardoor in verhouding een laag energieverbruik;
• Drie separaat regelbare CV systemen, kantoor, souterrain en woonverdieping;
• Warm water via CV ketel en twee boilers (pantry en keuken);
• Sinds de aankoop in 2007 door de huidige eigenaren goed en planmatig onderhouden en gemoderniseerd;
• Vrije, zonnige (zuid) en royale fraai aangelegde stadstuin (10x23 meter) met achterom en toegang naar de garage;

• Gelegen in gewilde en karaktervolle woonwijk met statige herenhuizen;
• Mooie originele kenmerken bewaard gebleven, zoals onder andere paneel luiken, paneeldeuren, trapspijlen en muurschilderingen;
• Het pand is ideaal te gebruiken om wonen en werken te combineren;
• Bestemming wonen;
• Sinds de bouw slechts vier eigenaren.

INDELING

Souterrain

Hal en gang met toegang naar een moderne en recent gerealiseerde toiletruimte. Twee voorkamers met luiken (10 m2 en 26 m2). Achterkamer met luiken en originele koperen waterpompen, betegeling en kenmerken van de authentieke keuken. Wijnkelder, bergkast en een CV kast. Verrassend en compleet gastenverblijf met zit/slaapkamer, serre, eenvoudige keuken en een doucheruimte (ca. 21m2). Toegang naar de ommuurde tuin en een binnentrap naar de bel etage.

Beletage

Vestibule en gang met originele marmeren vloer, originele ornamenten stucplafond, pantry en een toilet met authentieke betegeling en fonteintje. Zijkamer met vensterbanken en luiken met mooi uitzicht over de Parkstraat. Riante kamer- en suite met hoge paneelschuifdeuren, marmeren schouw, vensterbanken en binnenluiken (53m2). Serrekamer met schouw, dubbele schuifdeuren naar een schitterende originele zeskantige serre met oorspronkelijke muur- en plafond schildering, openslaande deuren met Frans balkon en schuifdeur naar het balkon. Hal met essenhouten bordestrap en garderobenis naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Overloop met houten vloerdelen en toegang naar de woonkamer, slaapkamer en keuken. Moderne luxe woonkeuken met fraaie design keuken inrichting en een spoel/kookeiland. Fraaie kastenwand met uitgebreide inbouwapparatuur waaronder een Miele oven, stoomoven, magnetron, twee warmhoudlades XL vaatwasser en vijf pits kookplaat. De keuken heeft een fraaie zichtlijn door de Parkstraat en openslaande deuren naar het aan de voorzijde gesitueerde balkon. Schuifdeur naar de woonkamer en suite met parketvloer en in de suite vaste kastruimte en melkglazen schuifdeuren. In de voorkamer van de woonkamer een marmeren schouw en een tweede openslaande deur partij naar het balkon. Het achterste gedeelte van de suite is nu in gebruik als zitgedeelte. Het geheel is in 2014 voorzien van een fraaie parketvloer. Aan de achterzijde nog een slaapkamer en wederom een bordestrap met authentiek betegeld toilet en fonteintje naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping

Overloop met houten vloerdelen. Twee slaapkamers waarvan een met dakkapel. Eenvoudige doch functionele badkamer met origineel gietijzeren ligbad met klauwpootjes, dubbele wastafel en een separate douchecabine. Royale open zolderruimte met trap naar entresol en diverse mogelijkheden. Op het entresol een CV ruimte ketel en bergzolder.