6862 VA Oosterbeek
Kerkeland 43
Download brochure
6862 VA Oosterbeek

Kerkeland 43

Vragen? Neem contact op met Erwin Broersma van BMV Makelaars

Download brochure
  • Prijs€ 950.000 k.k.
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Wonen170 m2
  • Perceel428 m2
  • LocatieBekijk op kaart
Kerkeland 43, 6862 VA, Oosterbeek
Kerkeland 43, 6862 VA, Oosterbeek
Kerkeland 43, 6862 VA, Oosterbeek
Kerkeland 43, 6862 VA, Oosterbeek
Kerkeland 43, 6862 VA, Oosterbeek
Kerkeland 43, 6862 VA, Oosterbeek

Vrijstaand woonhuis in Oosterbeek

In de kindvriendelijke woonwijk "Rosandehoogte" gelegen, zeer goed onderhouden VRIJSTAAND WOONHUIS met een inpandige garage, carport en fraai aangelegde tuin met een schitterende veranda. Deze woning kenmerkt zich door het uitstekende onderhoud en moderne uitvoering. Recent is de binnenzijde gemoderniseerd. Zo is er onder andere een nieuwe keuken geplaatst en is de woonkamer voorzien van een nieuwe vloer en wandafwerking. Ook is de tuin recent nieuw aangelegd. Op het dak liggen 18 zonnepanelen. Kortom een heerlijk huis dat na uw verhuizing direct te bewonen is.

Locatie
Het huis is uniek gelegen op loopafstand van de rivier De Rijn, de uiterwaarden en het fraaie Bato's Park. Maar toch centraal ten opzichte van Arnhem, Nijmegen, snelwegen A12 en A50 en op loop-/fietsafstand van scholen, sportvelden, restaurants en het gezellige centrum van Oosterbeek. Het in 2003 gerealiseerde kleinschalige nieuwbouwplan ''Rosandehoogte'' ligt midden in Oosterbeek. In dit wijkje is deze woning enig in zijn soort en is bijzonder vanwege de fraaie tuin aan de achterzijde. Een echt familiehuis met binnen en buiten veel leefruimte. Woning ligt als laatste aan een een verkeersluw doodlopend straatje. Op loopafstand van de woning zijn er twee basisscholen. Met recht een bijzonder kindvriendelijke buurt met een ligging dichtbij het centrum van Oosterbeek.

Kavel
Met de situering van de woning dicht aan de straatzijde ontstaat aan de achterzijde van de woning een grote tuin van circa 225 m2, 10 meter breed en 22 meter lang. Dankzij het terras en de veranda heeft u de gehele dag plezier van zon en/of schaduw. De tuin is onder architectuur in 2021/2022 aangelegd en voorzien van een schitterende afsluitbare veranda met een schuurgedeelte. Het eigen terrein biedt plaats aan maximaal 4 auto's, 1x inpandige garage, 1x carport en 2x voor het huis.

Kerkeland 43, 6862 VA, Oosterbeek
Kerkeland 43, 6862 VA, Oosterbeek
Kerkeland 43, 6862 VA, Oosterbeek

Kenmerken

  • Bouwjaar 2004
  • Woonoppervlakte 170 m²;
  • Perceeloppervlakte 428 m²:
  • Inhoud 650 m³; 
  • 5 kamers waarvan 4 slaapkamers;
  • Energielabel A;
  • Hoofdtuin dietpe 22.8 meter;
  • Fraai aangelegde tuin met schitterende veranda;
  • Uitstekend onderhoud & moderne uitvoering;
  • 18 zonnepanelen op het dak;
  • Gelegen op loopafstand van de rivier De Rijn, de uiterwaarden en het fraaie Bato's Park.

Een echt familiehuis met binnen & buiten veel leefruimte.

Kerkeland 43, 6862 VA, Oosterbeek
Kerkeland 43, 6862 VA, Oosterbeek
Kerkeland 43, 6862 VA, Oosterbeek
Kerkeland 43, 6862 VA, Oosterbeek

Indeling vrijstaand woonhuis

Indeling begane grond
Hal met toegang naar de inpandige garage met een op afstand te bedienen sectionaaldeur en een ingebouwde kast voor de warmte terugwin installatie (vernieuwd in 2018). Vanuit de hal is er toegang naar de moderne toiletruimte en de woonkamer. Deze woonkamer is recent gerestyled en voorzien van een ingebouwde gashaard en een open in 2018 vernieuwde SieMatic keuken. Deze keuken is voorzien alle gewenste apparatuur. Vanuit de woonkamer en keuken zijn er twee openslaande deur partijen naar de tuin. De inpandige garage kan vrij makkelijk verbouwd worden tot een werkkamer.

Indeling eerste verdieping
Overloop met ingebouwde kasten. Drie royale slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. De oorspronkelijke vierde slaapkamer op deze verdieping is samengevoegd met de badkamer. Deze royale badkamer is luxueus ingericht; al het sanitair van Villeroy & Boch, onder andere douchehoek, tweede toilet, dubbele wastafel, Whisper Combipool met intervalmassage, V & B wandtegels.

Indeling tweede verdieping
Royale zolder die nu uit één geheel bestaat met onder andere kantoor. Deze verdieping kan worden ingedeeld in twee extra kamers en vanwege de grote verdiepingshoogte is de realisatie van een vliering c.q. vide te overwegen.

Bijzonderheden & overige details

Woning is destijds door koper en huidige eigenaar casco gekocht en met behulp van een interieurarchitect afgebouwd en recent gerestyled met gebruik van uitsluitend hoogwaardige materialen.

  • Alarm- en brandmelding installatie;
  • Vloerverwarming in badkamer;
  • Politiekeurmerk Veilig Wonen;
  • 18 Zonnepanelen;
  • Warmte terugwin installatie;
  • HR CV combi 2016;
  • Lage energielasten;
  • Voorbereiding beregeningsinstallatie;
  • Overige inpandige ruimte 18 m².
Dynamis Exclusief - maps

Deel deze exclusieve woning:

Bezichtiging plannen?

Neem vrijblijvend contact op met onze exclusief specialist Erwin Broersma bij BMV Makelaars

06 518 337 51

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie