Bloemstraat 10 B

Bloemstraat 10b, Huissen

In de ruim opgezette woonwijk Bloemstraat vindt u deze royale (292 m2) vrijstaande in 2015 gebouwde statige villa met garage. Deze luxe woning staat op een geliefde locatie en kenmerkt zich door het zeer ruime woonoppervlak. De vrije ligging aan een groenstrook die grenst aan het monumentale kleinschalige tuinbouwmuseum Mea Vota biedt ruimte en is toch op loopafstand van het centrum van Huissen. Aan de buitenzijde heeft deze villa de klassieke uitstraling van een jaren 30 woning en binnen wordt u verrast door de zeer royale maatvoering. De ruim 5,3 meter brede woonkamer, de studeerkamer op de begane grond, bijkeuken, het ruime trappenhuis, zes slaapkamers en twee badkamers (drie mogelijk) bieden veel mogelijkheden. Kortom, een ideaal gezinshuis dat natuurlijk voorzien is van een A label, 29 zonnepanelen en daarom helemaal klaar voor uw toekomst.

Het voormalige landgoed rond de Bloemstraat was oorspronkelijk ca. 80 ha groot. Inmiddels is dit gebied ontwikkelt tot een aantrekkelijke woonwijk. Op loopafstand van de woning zijn park ‘Slingerbos’ en de dijk met haar uiterwaarden gelegen. De wijk is ruimtelijk en zéér kindvriendelijk van opzet met volop speelvoorzieningen en een centrale groenstrook met fietspad die de wijk doorkruist. In de wijk is een kinderdagverblijf gevestigd en ook is een bushalte op wandelafstand aanwezig. Het gezellige centrum van Huissen – met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en cafés – is eveneens uitstekend te voet bereikbaar. Verder bevinden zich supermarkt, medische voorzieningen en basisscholen nabij. De verbinding met Arnhem, Nijmegen en het regionale wegennet (A12, A15, A50 & A325) is uitstekend.

Huissen is één van de zeven plaatsen in gemeente Lingewaard en heeft als enige stadsrechten. Op dit moment heeft Huissen circa 19.000 inwoners in een totaal van 47.000 in de hele gemeente. Huissen ligt tussen de plaatsen Nijmegen en Arnhem en bijna op de grens met Duitsland. Huissen heeft een fraai historisch centrum met alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen met een aanvulling van mode en specialiteitenzaken. Daarnaast is er een gevarieerd aanbod van restaurants en kroegjes. Het verenigingsleven is uitgebreid en actief. Voor uw kinderen zijn er meerdere basisscholen. De middelbare scholen vindt u in een straal van 6 kilometer, in Arnhem en Bemmel. Het openbaar vervoer brengt u in nog geen half uur naar het station in Arnhem en Nijmegen. Dit is een sneldienst. De snelwegen A15 en A12 zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Rondom Huissen liggen diverse parken om heerlijk te kunnen wandelen, Park Holthuizen, Immerloo Park en Park Lingezegen. In de weide omgeving kunt u fietsen in verschillende landelijke gebieden. Zo is er de Betuwe, de Veluwe, de Achterhoek en de Rijks bossen over de grens in Duitsland. Het is prettig wonen in Huissen, mensen kennen elkaar en groeten elkaar. U kent uw buren, heel belangrijk maar ook heel fijn. Kortom – een prima leefomgeving.

Kenmerken

Indeling

Begane grond
Entree, hal met indrukwekkend en statig hoog trappenhuis met trapkast als garderobe en een verzorgde toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de studeerkamer, de voorkamer en de woonkeuken. De woonkamer en woonkeuken en suite beschikken over twee erkers, een centraal geplaatste doorkijkhaard en een woonoppervlak van maar liefst 80 m2. Centraal in de woonkeuken staat een royaal spoeleiland met groot werkblad en verder staat er een fornuis, veel opbergruimte en inbouwapparatuur. Er is ruim voldoende plaats voor een grote eettafel en er zijn openslaande deuren naar de achtertuin. Zeer praktisch is de aan de woonkeuken verbonden bijkeuken met een keukenblok en deur naar de tuin. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en heeft openslaande deuren naar de zijtuin. Het geheel heeft een fraaie uitstraling dankzij de mooie roede verdeling van de ramen in de erkers, de doorkijk gashaard en de eiken planken vloer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via het fraaie trappenhuis toegang naar de royale overloop (hier is ook de mogelijkheid tot het plaatsen van een lift). Deze overloop heeft een ruime bergkast, diverse raampartijen en een deur naar de (kinder- of gasten) badkamer. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Vanuit de overloop en de badkamer is de aan de voorzijde gesitueerde slaapkamer te bereiken. De masterbedroom ligt aan de achterzijde. De slaapkamer heeft een balkon, airco, een zeer ruime inloopkast (13 m2) en toegang naar een eigen badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche een wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast is er nog een derde slaapkamer en wasmachineruimte. Ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid om van de middelste slaapkamer een derde badkamer te maken (aansluitingen aanwezig). Onder ander dankzij de meerdere dakkapellen, de ruime overloop en de hoogte een zeer bruikbare en ruime zolder. Op deze verdieping ook nog een separate berging met opstelling CV en de mechanische ventilatie.

Tuin
De tuin rondom is netjes aangelegd en heeft een vrije ligging met een veranda. Dit is een heerlijk plek om op het terras te zitten en van de tuin te genieten en dat al vroeg in het jaar vanwege de zuid-westelijke ligging. Rechts naast de woning is er een oprit met parkeerplaats voor meerdere auto's en de toegang naar de garage. Deze garage is in spouw gebouwd, geïsoleerd en voorzien van een vliering.