Wageningselaan 50, 3903 LA, Veenendaal

Uitgebreide omschrijving

Modern bedrijfsverzamelgebouw het “Project Centre” bestaande uit diverse kantoor- en opslagruimtes.

Het pand is gebouwd in 1982 en in 2004 aan de binnen- en buitenzijde vernieuwd. Het pand is voorzien van energielabel C. Huidige eigenaar heeft als verduurzaming het pand onlangs voorzien van LED-verlichting.

Gemeenschappelijke voorzieningen zijn aanwezig, zoals een parkeerterrein aan de voorzijde, entree met hal, bar/kantine en sanitair.

Het pand is in verhuurde staat, waar diverse bedrijven uit uiteenlopende branches actief zijn.

Vloeroppervlakte*
Het betreft een totale oppervlakte van circa 1.563 m² v.v.o. kantoor-/opslagruimtes.
*De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Tot het pand behoren diverse parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd in huidige, verhuurde staat 'as is, where is'.

Huuropbrengst
€ 121.798,69 per jaar exclusief BTW exclusief servicekosten* (peildatum 1 juni 2023).
* Exclusief het leegstaande deel van 20 m² opslagruimte.

Koopsom
€ 1.275.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom, te voldoen binnen 14 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel C.

Bestemming
Conform het huidige bestemmingsplan ‘Nijverkamp’, vastgesteld op 17 april 2013, met bestemming ‘bedrijf’ en functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3-2.

Ligging
Op bedrijventerrein Nijverkamp gelegen nabij de Rondweg-Oost richting de A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) en A15 (Rotterdam-Nijmegen).

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 270 000