Vendelier 2 C , 3905 PA, Veenendaal

Bent u op zoek naar een moderne, ruime en representatieve kantoorruimte op een uitstekend bereikbare locatie in Veenendaal? Op de eerste verdieping van een tijdloos modern kantoorpand aan de Vendelier 2C is een hoogwaardige kantoorunit van circa 413 m² beschikbaar voor verhuur. Deze unit is gelegen op een prominente zichtlocatie aan de Rondweg West, midden op het populaire Kantorenpark De Vendel.

De bereikbaarheid is uitstekend: de op- en afritten van de A12 bevindt zich op korte afstand en ook station Veenendaal-De Klomp is nabijgelegen. Op eigen terrein zijn daarnaast voldoende parkeerplaatsen beschikbaar voor medewerkers en bezoekers. Deze kantoorruimte biedt een aantrekkelijke combinatie van uitstraling, comfort en bereikbaarheid.

De ruimte is gelegen op een eigen bouwlaag. Het is praktisch en efficiënt ingedeeld en beschikt over meerdere afzonderlijke kantoren, een royale centrale hal of open werkzone, een vergaderruimte, pantry en sanitaire voorzieningen. Hiermee biedt het een ideale werkomgeving voor organisaties die behoefte
hebben aan zowel individuele werkplekken als gezamenlijke ruimtes.

Opleveringsniveau
Oplevering in huidige staat en o.a. voorzien van:
- receptie;
- representatieve entree;
- systeemplafond met ingebouwde verlichting;
- scheidingswanden;
- te openen ramen;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- verwarming;
- airco / topkoeling / mechanische ventilatie;
- vloerafwerking;
- kabelgoten t.b.v. elektra, data, telefoon en WCD's;
- glasvezel;
- alarminstallatie;
- liftinstallatie.

Vloeroppervlakte
Ca. 413 m² v.v.o. kantoorruimte 1e verdieping.

Bovengenoemde metrages zijn inclusief doorbelasting van een aandeel van algemene ruimten en zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Indeling
Via de centrale entree op de begane grond bereikt u de kantoorruimte op de eerste verdieping (bereikbaar per trap of lift). Hier betreedt u een ruime centrale hal die toegang biedt tot maar liefst 9 afsluitbare kantoorruimtes,
variërend in grootte en geschikt voor o.a. directiekantoren, overlegplekken of concentratiewerkplekken. Daarnaast is er een afsluitbare vergaderruimte.

Parkeren
Voor de 1e verdieping zijn vijftien (15) parkeerplaatsen beoogd.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan ‘Het Noorderwerk’, vastgesteld op 15-08-2013 heeft het pand bestemming kantoor. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

Huurprijs
€ 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren
€ 300,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar met verlengingen van telkens vijf (5) jaar.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 29,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden.

Huurbetaling
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsinstelling
Ter grootte van drie (3) maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ of waarborgsom.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de
griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Ligging
Vendelier 2C is gelegen op een goed bereikbaar bedrijventerrein, waar werken en bereikbaarheid samenkomen. De locatie biedt een fijne balans tussen een rustige werkomgeving en de nabijheid van alle benodigde voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich zowel winkels als supermarkten (tussen de 1000 en 1500 meter). Dankzij de ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer is dit een uitstekende plek voor ondernemers die mobiliteit belangrijk vinden.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van Vendelier 2C is uitstekend. Met de auto is de locatie eenvoudig te bereiken via de A12, afrit 23 (Veenendaal-West), waardoor steden als Utrecht, Arnhem snel bereikbaar zijn. Voor treinreizigers ligt station Veenendaal-De Klomp op ongeveer 2 kilometer afstand, met directe verbindingen
naar onder andere Utrecht en Arnhem. Daarnaast bevindt de dichtstbijzijnde bushalte, Veenendaal, Landjuweel, zich op slechts 2 minuten loopafstand, wat zorgt voor een vlotte aansluiting op het regionale busnetwerk.