Vendelier 1, 3905 PB, Veenendaal

Uitgebreide omschrijving

Op het kantorenpark "de Vendelhof" gelegen kantoorruimte op de begane grond, 1e en 2e verdieping.

Ruime parkeerfaciliteiten beschikbaar op het kantorenpark waar het object deel vanuit maakt.

Opleveringsniveau
Begane grond
- deels systeemplafonds en deels bouwkundige plafonds;
- opbouwverlichting en deels inbouwverlichtingsarmaturen;
- gasgestookte CV-installatie met radiatoren;
- keukenblok v.v. close-in boiler en tevens v.v. inbouwvaatwasser en -koelkast;
- tweetal toiletunits;
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- kabelgoten v.v. databekabeling;
- laminaatvloeren.

Verdiepingen
- stucwerk plafonds en deels systeemplafonds;
- opbouwverlichting- en deels inbouwverlichtingsarmaturen;
- gasgestookte CV-installatie met radiatoren;
- airconditioning middels splitunits;
- vloerafwerking middels houten strokenvloer 1e verdieping en vloerbedekking 2e verdieping;
- dames-/herentoilet met voorportaal;
- keukenblok v.v. close-in boiler;
- glasvezelaansluiting aanwezig.

Vloeroppervlakte en huurprijzen*
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 650 m², als volgt verdeeld:

Begane grond en kelder
± 260 m² en ± 65 m²
€ 26.500,-

1e en 2e verdieping
± 260 m² en ± 65 m²
€ 18.000,- en € 3.000,-

*Huurprijzen zijn per jaar exclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Verdeling
Begane grond
Entreepartij, vijftal kantoorvertrekken en kelder v.v. inbouwkluis bereikbaar via de hal entreepartij.

Verdiepingen
Drietal kantoorvertrekken 1e verdieping, kantoorruimte 2e verdieping.

Eventueel gesplitst te huur.

Parkeren
Op eigen terrein aanwezig.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel B.

Servicekosten
Begane grond: € 300,- per maand, te vermeerderen met BTW.
1e en 2e verdieping: € 300,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten ten behoeve van gas, water en elektra.

Huurtermijn
In nader overleg vast te stellen.

Opzegtermijn
12 maanden voor einde huurperiode.

Huurbetaling
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom conform model ROZ.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Ligging
Gelegen op kantorenpark 'de Vendelhof', waar verschillende bedrijven en kantoren zijn gevestigd.

Bereikbaarheid
Het pand is per auto en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De op-/afritten naar de Rijksweg A12 bevinden zich op ca. 500 meter afstand. Diverse bushaltes op loopafstand en station Veenendaal- De Klomp bevindt zich op ca. 3 kilometer afstand.