Velperplein 17 , 6811 AH, Arnhem

Het betreft hoogwaardige kantoor- / winkelruimte gelegen op het Velperplein, een zeer druk bezocht verkeersplein in Arnhem. Het object is gelegen tussen de Steenstraat en de Ir. J.P. van Muijlwijkstraat.

Ligging
Het pand is gelegen nabij NS station Velperpoort en de Steenstraat. De directe omgeving kent een gemengd karakter vanwege diverse functies zoals kantoren, winkels, wonen, zorg en onderwijs, bijvoorbeeld de MediaMarkt en Albert Heijn.

Bereikbaarheid
Het pand is door haar centrumligging uitstekend bereikbaar zowel per auto als per openbaar vervoer.

Vloeroppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 143 m² als volgt verdeeld:
Begane grond circa 100 m²
Souterrain circa 43 m²
Totaal circa 143 m²

Frontbreedte
Het pand heeft een frontbreedte van circa 5 meter.

Opleveringsniveau
Het pand zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
- Eigen representatieve entree;
- Voorzien van vloerbedekking;
- Stucplafonds deels voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Centrale verwarming door middel CV-ketel en radiatoren;
- Airconditioning;
- Pantryvoorziening;
- Dubbele sanitaire voorziening.

Parkeren
Voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving, zoals de parkeergarage Musis en de parkeergarage Velperplein.

Huurprijs
€ 2.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleveranciers.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan 'TAM-omgevingsplan Spijkerkwartier- Arnhemse Broek’, vastgesteld op 15-12-2025 heeft het pand onder andere de bestemming:
- Detailhandel;
- Maatschappelijke functies;
- Dienstverlening;
- Publiekgerichte kantoren;
Horeca is niet toegestaan.

Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken.

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00