Tivolilaan 205 , 6824 BV, Arnhem

De Enk is een kenmerkend en representatief monumentaal kantoorgebouw. In totaal telt het gebouw ruim 15.000 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. Op de eerste en tweede verdieping zijn er turn key businessunits voor kleine ondernemers. De grotere ruimtes zijn op de verdiepingen daarboven waarvan momenteel 1.214 m² op de 7e verdieping beschikbaar is voor verhuur.

Binnen het gebouw kunnen alle huurders gebruik maken van faciliteiten zoals receptie, telefonie en schoonmaak. Er is een restaurant, vergaderruimtes van verschillende groottes en een sportschool. Tot slot kan er nog van de navolgende services gebruik worden gemaakt:
- Internet (hosting);
- Postservice;
- Huismeester;
- Archief en opslagruimte;
- Deelfietsen.

Ligging
Gebouw De Enk is gelegen op het Velperparc in Arnhem. Aan de Velperweg in Arnhem is het (deels voormalig) complex van Akzo Nobel gelegen. Het oorspronkelijke hoofdkantoor is aan de zijde van de Tivolilaan tot hoogwaardige kantoorlocatie ontwikkeld.

Bereikbaarheid
Het pand is gelegen aan de Velperweg, van oudsher dé kantorenlocatie van Arnhem, direct nabij de uitvalsweg naar de A12 (Den Haag – Utrecht – Oberhausen). Het NS station Arnhem Velperpoort is op loopafstand van het pand gelegen.

Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van ca 15.152 m², verdeeld over 8 verdiepingen, ca. 12.720 m² kantoorruimte bovengronds en ca. 2.430 m² kelderruimte verdeeld over 2 verdiepingen ondergronds.

Momenteel is op de 7e verdieping nog circa 1.214 m² beschikbaar voor de verhuur, als volgt:
Unit 7.2 - Ca. 1.214 m²

Bovengenoemd metrage is inclusief doorbelasting van een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Nieuwe gietvloer;
- Bouwkundige muren gestukt en gesausd;
- Industrieel plafond voorzien van akoestische panelen en nieuwe LED armaturen en verlichting;
- Deuren en kozijnen geschilderd;
- Nieuwe radiatorkasten/vensterbank afgewerkt en gepoedercoat;
- Wanden voorzien van nieuwe wandcontactdozen;
- Gerenoveerde toiletgroepen.

Parkeren
Het kantoorgebouw De Enk beschikt over een groot parkeerterrein voor de deur van het gebouw. De parkeernorm betreft ca. 1 op 50 m². De huurprijs per parkeerplaats betreft € 800,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs kantoor
€ 165,- per m² v.v.o., te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren
€ 800,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 62,00 per m², per jaar te vermeerderen met BTW. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht.

Onderhoud en periodieke controle van:
- Centrale verwarmingsinstallatie;
- Liftinstallatie;
- Luchtbehandelingsinstallatie;
- Noodverlichtingsinstallatie/noodstroominstallatie;
- Bliksembeveiligingsinstallatie;
- Brandmeldinstallatie/brandblusmiddelen;
- Ontruimingsinstallatie;
- Storingsmeldinstallatie;
- Hydrofoorinstallatie;
- Glazenwasinstallatie;
- Toegangscontrolesysteem/intercominstallatie;
- Elektrische deuren;
- Slagboominstallatie;
- Alarminstallatie;
- Zonwering;
- Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, liften, parkeerkelder, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen en terrein;
- Periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren;
- Onderhoud terrein en tuinen, waaronder vervanging van planten;
- Sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.;
- Vuilafvoer, containerhuur e.d.;
- Ontstopping riolering;
- Vervanging van lampen in de gemeenschappelijke ruimten;
- Telecommunicatiekosten van lift-, alarm-, brandmeld- en storingsmeldinstallatie;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Nachtveiligheidsdienst/bewaking;
- Voor huurders rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht.

Bestemming
De bestemming is onder meer ''Kantoor’’. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00