Telefoonweg 72 , 6713 AL, Ede

  • A++
€ 695.000 k.k.
BMV Makelaars Ede
Vragen over dit pand?
Maak een afspraak via onze online tool.

Omschrijving

Graag brengen wij onder uw aandacht de commerciële objecten, gelegen aan Telefoonweg 72/74/76 te Ede. Het betreft een 3-tal commerciële ruimtes alsmede 5 parkeerplaatsen welke zijn gelegen aan de doorgaande weg de Telefoonweg, langs het bruisende centrum van Ede....

Toon meer

Kenmerken

Downloads

Graag brengen wij onder uw aandacht de commerciële objecten, gelegen aan Telefoonweg 72/74/76 te Ede.

Het betreft een 3-tal commerciële ruimtes alsmede 5 parkeerplaatsen welke zijn gelegen aan de doorgaande weg de Telefoonweg, langs het bruisende centrum van Ede.

De commerciële ruimtes bevinden zich op de begane grond. De begane grond is verhuurd aan een kapsalon, een uitzendorganisatie en een schoenenwinkel.

Vloeroppervlakte*
De oppervlaktes zijn als volgt verdeeld:
Telefoonweg 72 BG: 65 m²
Telefoonweg 74 BG: 170 m²
Telefoonweg 76 BG: 215 m²
*De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
5 parkeerplaatsen in verhuurde staat welke als volgt zijn verdeeld:
- Winkelruimte Telefoonweg 72, 1 parkeerplaats in kelder;
- Winkelruimte Telefoonweg 74, 1 parkeerplaats in kelder;
- Parkeerplaats nummer 47 in kelder;
- Parkeerplaats nummer 48 in kelder;
- Parkeerplaats nummer 55 in kelder.

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd in huidige, verhuurde staat 'as is, where is'.

Huuropbrengst
€ 57.297,48 per jaar exclusief BTW exclusief servicekosten (peildatum 1 december 2023). Een huurlijst is op aanvraag beschikbaar.

Koopsom
€ 695.000,- kosten koper.

Energielabel
Het object Telefoonweg 72/76 draagt energielabel A++ en Telefoonweg 74 draagt energielabel B.

Bestemming
De commerciële ruimten hebben enkelbestemming ‘’Centrum’’ en Telefoonweg 76 heeft als enkelbestemming ‘’Gemengd-3’’. Voor meer informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij naar het omgevingsloket binnen de website van de omgevingswet.

Ligging
De commerciële ruimtes te Ede zijn gelegen in het centrum, aan de doorgaande weg. Er is een variëteit aan winkels en horecagelegenheden aanwezig alsmede een drukbezocht marktplein. De panden liggen nabij de uitvalswegen A30 (richting A12/A1), N304, en N224.

Bereikbaarheid
Zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer zijn de winkelruimtes aan de Telefoonweg uitstekend te bereiken. De snelwegen A30, A12, N304 en N224 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Heeft dit beleggingsobject uw interesse gewekt? Neem contact met ons op voor het Investment Memorandum en een eventuele bezichtiging.

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 270 000
vastgoed@bmvmakelars.nl

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 695.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Hoofdfunctie belegging
Bouwjaar 1997
Bouwvorm Bestaande bouw

Locatie

Adres Telefoonweg 72
Plaats Ede
Provincie Gelderland
Land Nederland
Ligging
  • Winkelgebied stadscentrum

Belegging

Soort belegging winkelruimte
Aantal huurders 6

Parkeerplaatsen

Overdekt aantal 5

Energie

Energielabel A++
Energielabel einddatum 2032-06-15

Onderhoud

Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Bedrijfstakken in

Ontdek het object

Telefoonweg 72, 6713 AL, Ede
Telefoonweg 72, 6713 AL, Ede

Locatie

Telefoonweg 72, 6713 AL, Ede

Schaduwwijzer

BMV Makelaars Ede
Vragen over dit pand?
Maak een afspraak via onze online tool.