Ringoven 18 A , 6826 TR, Arnhem

Algemeen
Aan de Ringoven, op bedrijventerrein IJsseloord I, bieden wij een representatieve bedrijfsunit van in totaal circa 120 m² te koop aan. De ruimte is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, waardoor zowel werk- als opslag- of kantoorfuncties uitstekend gecombineerd kunnen worden. Dankzij de moderne uitstraling en praktische indeling is de unit geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
De locatie op IJsseloord 1 is strategisch en uitstekend bereikbaar, direct nabij de A12, A325 en de Pleijroute richting Arnhem-Centrum. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van een breed scala aan ondernemingen en biedt een professionele en veilige werkomgeving.

Ligging
Het pand is gevestigd op bedrijventerrein IJsseloord 1 te Arnhem. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere gevestigd: Mercedes-Benz, McDonald's en ANAC.

Bereikbaarheid
De bedrijfsruimte is goed te bereiken met de auto. Het terrein is direct aan de Pleijweg gelegen met aansluiting op het Velperbroekcircuit (A12 en A348) en richting Arnhem-Zuid/Nijmegen (A325 en A15). Op circa 6 wandelminuten bevindt zich een bushalte met rechtstreekse verbinding naar NS Station Arnhem-Centraal.

Vloeroppervlakte/ metrage
Het betreft een ruimte ter grootte van in totaal circa 120 m², als volgt verdeeld:
Begane grond - ca. 60 m²
Eerste verdieping - ca. 60 m²
Totaal - ca. 120 m²

Vrije hoogte
De vrije hoogte is circa 3,6 meter in de bedrijfsruimte.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Toiletvoorziening met fonteintje;
- Glad afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van ca. 1.000 kg/m²;
- Diverse verlichtingsarmaturen;
- Diverse elektrapunten.

De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Nette keuken met o.a. vaatwasser, magnetron en koelkast;
- Diverse elektrapunten;
- Te openen ramen;
- Basis verlichting;
- Cementdekvloer;
- PVC vloer.

Parkeren
Tot het pand behoren 2 parkeerplaatsen op het voorgelegen mandelig terrein.

Koopsom
€ 250.000,- v.o.n., te vermeerderen met BTW.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan 'IJsseloord 1’, vastgesteld op 17-10-2011 heeft het pand bestemming bedrijven in de categorie 1 tot en met 3.
Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A++.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00