Nieuwe Aamsestraat 85, 6662 NK, Elst
Nieuwe Aamsestraat 85, 6662 NK, Elst
Nieuwe Aamsestraat 85, 6662 NK, Elst
Nieuwe Aamsestraat 85, 6662 NK, Elst
6662 NK, Elst

Nieuwe Aamsestraat 85, 6662 NK, Elst

€ 160 v.o.n.

Omschrijving

Op één van de beste zichtlocaties direct aan de verbindingsweg van de A325 (Arnhem – Nijmegen) naar het centrum van Elst zijn een vijftal kavels met ontwikkelpotentie beschikbaar. De kavels bieden mogelijkheden voor nieuwbouw van bedrijfscomplex(en) voor bedrijven...

Lees meer

Kenmerken

Perceel 11747 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Overbetuwe

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 160 v.o.n.
Koop BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bouwgrond
Bouwvorm n.v.t.
Locatie
Adres Nieuwe Aamsestraat 85
Plaats Elst
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 11747 m²

Uitgebreide omschrijving

Op één van de beste zichtlocaties direct aan de verbindingsweg van de A325 (Arnhem – Nijmegen) naar het centrum van Elst zijn een vijftal kavels met ontwikkelpotentie beschikbaar. De kavels bieden mogelijkheden voor nieuwbouw van bedrijfscomplex(en) voor bedrijven tot en met categorie 2 van de bedrijvenlijst (zie bijlagen). Kavelgrootten variëren van 1.600 m² tot 4.200 m².

Ligging:
De kavels zijn gelegen op een prominente zichtlocatie direct aan de afrit van de A325 richting Elst. Elst is gelegen in de gemeente Overbetuwe, centraal in de stadregio Arnhem – Nijmegen en heeft ca. 22.000 inwoners.

Bereikbaarheid:
Auto
De locatie is per auto uitstekend bereikbaar. De Nieuwe Aamsestaat heeft een directe verbinding met de A325 (Arnhem – Nijmegen). Beide steden zijn binnen 10 autominuten te bereiken. Het centrum van Elst is op ca. 1 kilometer afstand gelegen.

Openbaar vervoer
Station Elst bevindt zich op ca. 1 kilometer afstand welke directe intercity aansluitingen heeft met zowel Arnhem als Nijmegen (4x per uur).

Kaveloppervlakte:
Er zijn vijf kavels beschikbaar. De oppervlakten zijn als volgt verdeeld:

Kavel Kavelgrootte Te bebouwen vloeroppervlak
Kavel 1 ca. 3.100 m² ca. 1.250 m²
Kavel 2 ca. 1.800 m² ca. 1.100 m²
Kavel 3 ca. 1.600 m² ca. 900 m²
Kavel 4 ca. 4.200 m² ca. 2.500 m²
Kavel 5 ca. 1.700 m² ca. 420 m²
Totaal ca. 12.400 m² ca. 6.170 m²

Het bovenstaande te bebouwen vloeropppervlak is slechts ter indicatie en gebaseerd op het bouwvlak conform het vigerende bestemmingsplan en de bijgevoegde Artist Impressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Het Beeldkwaliteitsplan Aamsepoort-Noord is op aanvraag beschikbaar.

Parkeernorm:
De parkeernota is op aanvraag beschikbaar.

Kadastrale gegevens perceel:

Gemeente Elst
Sectie N
Nummer 4685
Groot ca. 11.747 m²

De kavels zullen kadastraal worden gesplitst en nader worden ingemeten.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Elst, Nieuwe Aamsestraat infra’, vastgesteld door de gemeente Overbetuwe d.d.17 juni 2014 is de bestemming van de kavels ‘Bedrijventerrein’
- functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 2;
- maximum bebouwingspercentage van 100% binnen het aangemerkte bouwvlak;
- maximum bouw- en goothoogte van 8 meter.

Daarnaast heeft het een dubbelbestemming Waarde – Archeologie met een Archeologische verwachting 2.

De Staat van Bedrijfsactiviteiten is op aanvraag beschikbaar.

Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de openbare informatie zoals gepubliceerd op de website van Ruimtelijke plannen.

Koopsom:
€ 160,- per m², te vermeerderen met BTW.

Levering:
In de huidige staat. Koper dient zelf aansluitingen voor gas, water, elektra en riool te organiseren.

Aanvaarding:
In overleg.

Heeft dit uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op!

Alle media

Alle afbeeldingen

Nieuwe Aamsestraat 85, 6662 NK, Elst
Nieuwe Aamsestraat 85, 6662 NK, Elst
Nieuwe Aamsestraat 85, 6662 NK, Elst
Nieuwe Aamsestraat 85, 6662 NK, Elst

Bedrijfstakken in Overbetuwe

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie