Markt 75 en 75a, 6901 AJ, Zevenaar

Uitgebreide omschrijving

Het betreft een pand bestaande uit een winkel-/horecaruimte op de begane grond van circa 190 m², alsmede 6 recent gerealiseerde kamers/studio’s op de verdiepingen met een gemeenschappelijke keuken en meerdere buitenruimten. De verdieping heeft een eigen entree en eigen huisnummer.

Ligging:
Het pand is gelegen op een druk horecaplein, nabij de hoofdwinkelstraat van Zevenaar waar bekende winkelketens gevestigd zijn. Het Raadhuisplein is op korte afstand gelegen. De gebruiker kan voor eigen rekening en risico een terrasvergunning aanvragen direct voor het pand alsmede voor op een gedeelte van het middenplein. Goede bezonning van toepassing!

Bereikbaarheid:
Auto
Het centrum van Zevenaar is goed bereikbaar middels eigen vervoer. Tegen betaling of middels een vergunning kan in het centrum van Zevenaar geparkeerd worden.

Openbaar vervoer
Het pand is op circa 5 wandelminuten gelegen van het NS Station Zevenaar met een directe verbinding naar NS Station Arnhem Centraal.

Frontbreedte:
Circa 6 meter.

Vloeroppervlakte:
De winkel op de begane grond heeft een oppervlak van circa 190 m². De kamers/studio’s op de verdiepingen hebben een totale oppervlakte van circa 283 m².

Monumentale status:
Het pand betreft geen monument en geen beschermd stadsgezicht.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in huidige staat, leeg (zonder huurders).

Kadastrale gegevens perceel:
Gemeente Zevenaar
Sectie A
Nummer 1664, 1694 en 1731
Groot Resp. 17 m², 216 m² en 5 m², samen groot 238 m²

WOZ 2020:
€ 354.000 Nummer 75 (horecaruimte)

€ 310.000 Nummer 75a (kamers/ studio’s)

Koopsom:
€ 825.000,- kosten koper.

Aanvaarding:
In overleg.

Bestemming:
Het pand valt onder het onherroepelijke bestemmingsplan ‘Centrum Zevenaar’ en heeft als bestemming ‘Centrum-2’.
De voor Centrum-2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Detailhandel (enkel op de begane grond);
- Publiekgerichte dienstverlening (enkel op de begane grond);
- Avond- en nachthoreca (enkel op de begane grond);
- Wonen (enkel op de verdiepingen);
- Maatschappelijke voorzieningen;

een en ander met de daarbij horende voorzieningen.

Voor meer informatie omtrent het geldende bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de openbare informatie zoals gepubliceerd op de website van Ruimtelijke Plannen.

Huur van het geheel of van alleen de horecaruimte is bespreekbaar.

Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een achteruitgang geregeld middels erfdienstbaarheid.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!