Marga Klompelaan 6 , 6836 BH, Arnhem

Het betreft een medisch centrum in Arnhem-Zuid waar onder andere Poli-Zuid gevestigd is. Het gebouw bestaat uit 4 bouwlagen waarvan diverse vleugels voor verhuur beschikbaar zijn.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van:
- Systeemplafond voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Mechanische ventilatiesysteem met topkoeling;
- Deels voorzien van airconditioning op de 3e verdieping;
- Glasvezel aansluiting;
- Dubbele toiletvoorzieningen;
- Dubbele personenlift.

Parkeren
Er zijn diverse parkeermogelijkheden in de nabije omgeving.

Vloeroppervlakte
Het betreft een voor verhuur beschikbaar oppervlakte van circa 2.488 m², als volgt verdeeld:
Begane grond Vleugel A Ca. 65 m²
1e verdieping Vleugel A Ca. 300 m²
1e verdieping Vleugel B Ca. 475 m²
1e verdieping Vleugel C Ca. 200 m²
2e verdieping Vleugel A -
2e verdieping Vleugel B Ca. 475 m²
2e verdieping Vleugel C Ca. 200 m²
3e verdieping Vleugel A Ca. 300 m²
3e verdieping Vleugel B Ca. 473 m²
3e verdieping Vleugel C -

Bovenstaande metrages zijn inclusief een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.

Deelverhuur is mogelijk vanaf 200 m².

Bestemming
Conform het bestemmingsplan ‘Arnhem Zuid-Oost’, vastgesteld op 7 juli 2011 heeft het pand bestemming 'Maatschappelijk'. De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- onderwijs, buitenschoolse opvang en kinderdagverblijven;
- welzijn;
- religie;
- openbare dienstverlening;
- zorginstellingen;
- therapeutische functies.
Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Huurprijs
€ 150 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Op aanvraag beschikbaar.

Ligging
Gelegen in Arnhem-Zuid, nabij de A325, de verbindingsweg tussen Arnhem en Nijmegen.

Bereikbaarheid
Het object is middels de verbindingsweg Arnhem-Nijmegen A325 direct ontsloten. Er zijn op loopafstand rechtstreekse busverbindingen met de NS - Stations Arnhem Centraal en Arnhem Zuid.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweert de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026-355 21 00