Koningsweg 15 A , 6816 TC, Arnhem

Koningsweg 15-A is een karakteristiek woon-/zorgcomplex uit 1942 op een royaal perceel van circa 2.190 m2 in een bosrijke omgeving op de Veluwe, in Arnhem Noord (Schaarsbergen). Het woongebouw meet circa 407 m2 en heeft twee verschillende mogelijkheden voor de invulling.
Het object is zeer geschikt voor jeugdzorg, Wmo en Wlz. Op het terrein liggen eigen parkeerplaatsen. Na verduurzaming heeft het pand energielabel A++. Domust neemt planologie, vergunningen, brandveiligheid en bouwkundige aanpassingen voor eigen rekening.

De twee mogelijkheden zijn als volgt:
Optie A betreft 18 onzelfstandige zorgkamers verdeeld over 2 woongroepen van elk 9 kamers, de kamers variëren van circa 9 tot 14 m².
Woongroep 1 op de begane grond en woongroep 2 op de eerste verdieping. Elke woongroep heeft een eigen gemeenschappelijke woonkamer en een kantoor/slaapdienstruimte voor 24-uurs begeleiding.

Optie B betreft 20 nagenoeg zelfstandige studio's over de begane grond en de eerste verdieping en varieert van circa 10 tot 20 m²
Elke studio heeft een eigen keukenblok en een eigen of per twee studio's gedeelde badkamer.

HUURPRIJS
Optie A: de totale kale huurprijs bedraagt € 16.740 per maand.
Optie B: de totale kale huurprijs bedraagt € 17.500 per maand.

Bovenstaande huurprijzen worden vermeerderd met 5% BTW-compensatie.

LOOPTIJD
Langjarig, indicatief 10 jaar (in overleg).

OPLEVERING
In overleg.

ENERGIELABEL
A++ (na verduurzaming).

GEBRUIK
Optie A: Het pand wordt verhuurd als 18 onzelfstandige zorgkamers in twee woongroepen voor bewoners met een zorgbehoefte; 24-uurs begeleiding is planologisch toegestaan.
Optie B: Het pand wordt verhuurd als 20 nagenoeg zelfstandige zorgstudio's voor bewoners met een zorgbehoefte; 24-uurs begeleiding is planologisch toegestaan

ZEKERHEID
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom conform model ROZ.

LOCATIE
Het complex ligt aan de Koningsweg in Arnhem-Noord (Schaarsbergen), in een groene, bosrijke omgeving op de Veluwe. De omgeving is rustig en natuurlijk, met tegelijk een goede bereikbaarheid: de N311 sluit direct aan op de A12 en de A50 richting Arnhem, Utrecht en Nijmegen. De bushalte Koningsweg ligt op circa 450 meter lopen. Ziekenhuis Rijnstate en station Arnhem Centraal liggen op ongeveer 7 kilometer, het centrum van Arnhem op circa 7,5 kilometer. Parkeren gebeurt op eigen parkeerplaatsen op het terrein.

VOORZIENINGEN IN DE BUURT
Bushalte Koningsweg - ± 450 m (lopen)
Supermarkt Plus- 6,0 km · 8 min
Huisartsenpost Arnhem Noord - 7,2 km · 11 min
Apotheek het Dorp - 6,7 km · 10 min
Ziekenhuis Rijnstate - 7,0 km · 10 min
Station Arnhem Centraal - 7,2 km · 11 min

Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

CONTACTINFORMATIE
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA ARNHEM
Telefoon (026) 355 21 00