Koningstraat 70 , 6811 DJ, Arnhem

Algemeen
Het betreft een strakke winkelruimte gelegen aan de Koningstraat 70 te Arnhem. Het pand is gelegen in de binnenstad van Arnhem, aan één van de belangrijkste aanloopstraten naar de hoofdwinkelstraat alsmede de 7 straatjes.

Ligging
Dit winkelpand is gelegen in de Koningstraat welke de verbinding vormt tussen het Stadshuis en Paleis van Justitie en de Ketelstraat. In de directe omgeving zijn o.a. winkels van SISSY-BOY en Bakker Bart gevestigd.

Bereikbaarheid
Het NS station Arnhem Centraal ligt op circa 8 minuten lopen, Station Velperpoort ligt op circa 10 minuten lopen. Parkeren kan in de parkeergarage Musis, waar ruimte is voor circa 700 parkeerplaatsen.

Vloeroppervlakte
Het betreft een ruimte ter grootte van circa 210 m² v.v.o. gelegen op de begane grond, gemeten conform NEN 2580.

Frontbreedte
De frontbreedte bedraagt circa 10 meter.

Opleveringsniveau
De winkel wordt opgeleverd in huidige staat. Eigenaar heeft in 2025 de gehele winkelpui vernieuwd, waardoor het pand een moderne en frisse uitstraling heeft gekregen. De pui is voorzien van automatische schuifdeuren.

Parkeren
Betaald parkeren in nabijheid van het pand mogelijk, zoals bij parkeergarage Q park Broerenstraat of Musis parkeergarage.

Huurprijs
€ 66.000 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleveranciers.

Verhuurder brengt € 600,- te vermeerderen met BTW in rekening als verrekenbaar voorschot voor het jaarlijkse onderhoud aan de automatische schuifdeuren.

Bestemming
De bestemming is onder andere:
- Horeca categorie 1 (lunchrooms, broodjeszaken, koffiezaken, juicebars en ijssalons);
- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Bedrijven creatieve sector;
- Ambachtelijke bedrijven.

Voor een nadere toelichting van het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A++.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00