Jansstraat 45 , 6811 GH, Arnhem

Unieke kiosk gelegen op de meest prominente locatie van de Arnhemse binnenstad. De ligging van de kiosk aan de Jansstraat maakt deel uit van de hoofdwinkelas Jansstraat - Vijzelstraat - Ketelstraat - Roggestraat, waar gerenommeerde winkels zijn gevestigd.

Ligging
De kiosk is gelegen aan de Jansstraat, midden in het centrum van Arnhem. De Jansstraat maakt deel uit van de hoofdwinkelas Jansstraat - Vijzelstraat - Ketelstraat - Roggestraat, waar gerenommeerde winkels zijn gevestigd. Daarnaast is de Jansstraat dé verbindingsstraat tussen het NS stations Arnhem en het
kernwinkelgebied.

Bereikbaarheid
Auto
Het pand is goed bereikbaar met eigen vervoer. In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages gelegen.

Openbaar vervoer
Op loopafstand van het NS Station Arnhem Centraal gelegen. Bushalte Willemsplein ligt op enkele minuten lopen van het pand.

Vloeroppervlakte
De kiosk heeft een oppervlakte van circa 17 m² op de begane grond.

Opleveringsniveau
De kiosk wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
- Te openen ramen;
- Verlichting;
- Toilet;
- Pantry.

Parkeren
Voldoende betaalde parkeergelegenheid in de directe omgeving, zoals parkeergarage Centraal Station Arnhem.

Huurprijs
€ 3.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan 'Chw Omgevingsplan Binnenstad en Singels', vastgesteld op 31-05-2023 heeft het pand bestemming:
- Activiteit detailhandel, exclusief supermarkt;
- Activiteit horeca categorie 1;
- Activiteit dienstverlening.

Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00