Jansbuitensingel 5 , 6811 AA, Arnhem

Het betreft een Rijksmonumentaal kantoorgebouw op een zeer prominente locatie aan de stadsring in Arnhem tussen het Sonsbeekpark, NS station Arnhem Centraal en de binnenstad. Het neoclassicistische gebouw werd in 1930 in opdracht van de N.V. verzekeringsmaatschappij Vesta gebouw naar een ontwerp van de bekende architect Wilhelm Diehl. Ondanks de monumentale status van het pand beschikt het object over energielabel B.

Begane grond en souterrain
De kantoorruimte is gelegen in het rechter deel van de begane grond en het souterrain. Het betreft een ruimte met diverse af te sluiten werkplekken, bereikbaar via één centrale punt. De ruimte beschikt over eigen toilettenvoorzieningen.

Ligging:
Het pand is gelegen aan de Arnhemse Centrumring direct nabij het bruisende stadscentrum van Arnhem. Op loopafstand ligt de Musis parkeergarage en het NS-Station Arnhem-Centraal met de ondergelegen parkeergarage. De ligging van dit pand is uitstekend te noemen.

Bereikbaarheid:
Het pand is met eigen vervoer alsmede met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Met de auto zijn de snelwegen A12, A50 en A325 binnen enkele minuten te bereiken.

Vloeroppervlakte:
Voor de verhuur is ca. 100 m² kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de begane grond en de souterrain.

Bovenstaande metrage is inclusief doorbelasting van de gemeenschappelijke ruimten.

Opleveringsniveau:
Opleveringsniveau begane grond en souterrain
- Representatieve entree;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry voorzien van koelkast en andere inbouwapparatuur;
- Centrale verwarming door middel van radiatoren;
- Klimaatinstallatie welke voorziet in verwarming, koeling en ventilatie;
- Deels voorzien van airconditioning;
- Dubbelglas;
- Personenlift;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefonie
- Brandbeveiligingsinstallatie.

Parkeren:
In totaal zijn er 5 parkeerplaatsen beschikbaar voor de begane grond en eerste verdieping. De parkeerplaatsen zijn gelegen op eigen terrein, aan de achterzijde van het pand.

Huurprijs:
€ 135,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren:
€ 1.250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:

- Het onderhoud, de periodieke controle, het elektriciteitsverbruik,
gasverbruik, waterverbruik van de volgende installaties:
o luchtbehandelingsinstallatie t.b.v. de kantoren;
o mechanische ventilatie van de toiletten;
o centrale verwarmingsinstallatie;
o de warm- en koudwatervoorziening;
o hand-brandmeldinstallatie;
o de drukverhogingsinstallatie;
o de liftinstallatie;
o de topkoelingsinstallatie;
o elektrische installatie van de algemene ruimten;
o tuinverlichtingsinstallatie;
- Het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten, waaronder worden gerekend; de entree, centrale hal, toiletruimten, lift, trappenhuis en vluchttrappen;
- Het wassen van ramen en kozijnen aan de buitenzijde;
- Het schoonhouden en periodiek reinigen van de goten afvoeren en riolering;
- Het onderhoud van de gemeenschappelijke huisvuil;
- Herstel van schade en/of beschadigingen in de gemeenschappelijke ruimten, indien de veroorzaker niet bekend is;
- Afvalstoffenheffing;
- Zuiveringslasten;
- Waterschaplasten gebruiker;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Glazvezel:
Glasvezel via Breedband Arnhem is in het pand aanwezig. Aansluiting en kosten op aanvraag.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00