Jansbuitensingel 5, 6811 AA, Arnhem

Oppervlakte	598 m²

Algemeen
Huurprijs	€ 125 p/m² p.j.
Huur BTW belast	ja
Servicekosten	€ 35 per vierkante meters per jaar
Servicekosten BTW tarief	1%
Status	beschikbaar

Bouw
Hoofdfunctie	kantoorruimte
Bouwjaar	1930
Bouwvorm	Bestaande bouw

Locatie
Adres	Jansbuitensingel 5
Plaats	Arnhem
Provincie	Gelderland
Land	Nederland

Kantoor
Oppervlakte	598 m²
Oppervlakte in units vanaf	435 m²
Verdiepingen	1

Uitgebreide omschrijving

Het betreft een Rijksmonumentaal kantoorgebouw op een zeer prominente locatie aan de stadsring in Arnhem tussen het Sonsbeekpark, NS station Arnhem Centraal en de binnenstad. Het neo-classicistische gebouw werd in 1930 in opdracht van de N.V. verzekeringsmaatschappij Vesta gebouw naar een ontwerp van de bekende architect Wilhelm Diehl.

De beschikbare kantoorruimte op de 1e verdieping betreft een zelfstandige ruimte met een groot aantal werkplekken en een toiletgroep op de tussenverdieping.

De beschikbare kantoorruimte op de 3e verdieping betreft een zelfstandige kantoorruimte verdeeld over 2 ruimtes.

Ligging:
Het pand is gelegen aan de Arnhemse Centrumring direct nabij het bruisende stadscentrum van Arnhem. Op loopafstand ligt de Musis parkeergarage en het NS-Station Arnhem-Centraal met de ondergelegen parkeergarage. De ligging van dit pand is uitstekend te noemen.

Bereikbaarheid:
Het pand is met eigen vervoer alsmede met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Met de auto zijn de snelwegen A12, A50 en A325 binnen enkele minuten te bereiken.

Vloeroppervlakte:
1e verdieping - ca. 435 m²
3e verdieping - ca. 163 m²
Bovenstaande metrages zijn inclusief doorbelasting van de gemeenschappelijke ruimten.

Opleveringsniveau 1e verdieping:
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Representatieve entree;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry voorzien van koelkast, oven en andere inbouwapparatuur;
- Centrale verwarming door middel van radiatoren;
- Klimaatinstallatie welke voorziet in verwarming, koeling en ventilatie;
- Dubbelglas;
- Personenlift;
- Gashaard;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefonie;
- Brandbeveiligingsinstallatie.

Parkeren:
Tot de verhuurbare kantoorruimte op de 1e verdieping behoren 4 parkeerplaatsen op eigen terrein, gelegen aan de achterzijde van het pand.

Huurprijs:
€ 125,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren:
€ 1.250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
- Het onderhoud, de periodieke controle, het elektriciteitsverbruik,
gasverbruik, waterverbruik van de volgende installaties:
o luchtbehandelinginstallatie t.b.v. de kantoren;
o mechanische ventilatie van de toiletten;
o centrale verwarmingsinstallatie;
o de warm- en koudwatervoorziening;
o hand-brandmeldinstallatie;
o de drukverhoginginstallatie;
o de liftinstallatie;
o de topkoelingsinstallatie;
o elektrische installatie van de algemene ruimten;
o tuinverlichtingsinstallatie;
- Het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten, waaronder
worden gerekend; de entree, centrale hal, toiletruimten, lift
trappenhuis en vluchttrappen;
- Het wassen van ramen en kozijnen aan de buitenzijde;
- Het schoonhouden en periodiek reinigen van de goten afvoeren en
riolering;
- Het onderhoud van de gemeenschappelijke huisvuil;
- Herstel van schade en/of beschadigingen in de gemeenschappelijke
ruimten, indien de veroorzaker niet bekend is;
- Afvalstoffenheffing;
- Zuiveringslasten;
- Waterschaplasten gebruiker;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen
en diensten.