Jansbuitensingel 5, 6811 AA, Arnhem

Uitgebreide omschrijving

Het betreft een Rijksmonumentaal kantoorgebouw op een zeer prominente locatie aan de stadsring in Arnhem tussen het Sonsbeekpark, NS station Arnhem Centraal en de binnenstad. Het neo-classicistische gebouw werd in 1930 in opdracht van de N.V. verzekeringsmaatschappij Vesta gebouw naar een ontwerp van de bekende architect Wilhelm Diehl.

De beschikbare kantoorruimte op de 1e verdieping betreft een zelfstandige ruimte met een groot aantal werkplekken met gemeenschappelijk gebruik van de toiletten op de tussenverdieping.

De kantoorruimte op de 3e verdieping betreft een zelfstandige kantoorruimte verdeeld over 2 ruimtes. De 3e verdieping beschikt over een eigen toilet.

Ligging:
Het pand is gelegen aan de Arnhemse Centrumring direct nabij het bruisende stadscentrum van Arnhem. Op loopafstand ligt de Musis parkeergarage en het NS-Station Arnhem-Centraal met de ondergelegen parkeergarage. De ligging van dit pand is uitstekend te noemen.

Bereikbaarheid:
Het pand is met eigen vervoer alsmede met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Met de auto zijn de snelwegen A12, A50 en A325 binnen enkele minuten te bereiken.

Vloeroppervlakte:
Voor de verhuur is ca. 598 m² kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:
1e verdieping Ca. 435 m²
3e verdieping Ca. 163 m²

Bovenstaande metrages zijn inclusief doorbelasting van de gemeenschappelijke ruimten.

Opleveringsniveau:

Opleveringsniveau 1e verdieping
- Representatieve entree;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry voorzien van koelkast, oven en andere inbouwapparatuur;
- Centrale verwarming door middel van radiatoren;
- Klimaatinstallatie welke voorziet in verwarming, koeling en ventilatie;
- Dubbelglas;
- Personenlift;
- Gashaard;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefonie;
- Brandbeveiligingsinstallatie.

Opleveringsniveau 3e verdieping:
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Representatieve entree;
- Sanitaire voorziening;
- Pantryvoorziening;
- Centrale verwarming door middel van radiatoren;
- Klimaatinstallatie welke voorziet van verwarming, koeling en ventilatie;
- Dubbelglas;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefonie;
- Brandbeveiligingsinstallatie.

Parkeren:
Tot de verhuurbare kantoorruimte op de 1e verdieping behoren 4 parkeerplaatsen op eigen terrein, gelegen aan de achterzijde van het pand.

Huurprijs:
€ 125,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren:
€ 1.250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
- Het onderhoud, de periodieke controle, het elektriciteitsverbruik,
gasverbruik, waterverbruik van de volgende installaties:
o luchtbehandelinginstallatie t.b.v. de kantoren;
o mechanische ventilatie van de toiletten;
o centrale verwarmingsinstallatie;
o de warm- en koudwatervoorziening;
o hand-brandmeldinstallatie;
o de drukverhoginginstallatie;
o de liftinstallatie;
o de topkoelingsinstallatie;
o elektrische installatie van de algemene ruimten;
o tuinverlichtingsinstallatie;
- Het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten, waaronder
worden gerekend; de entree, centrale hal, toiletruimten, lift
trappenhuis en vluchttrappen;
- Het wassen van ramen en kozijnen aan de buitenzijde;
- Het schoonhouden en periodiek reinigen van de goten afvoeren en
riolering;
- Het onderhoud van de gemeenschappelijke huisvuil;
- Herstel van schade en/of beschadigingen in de gemeenschappelijke
ruimten, indien de veroorzaker niet bekend is;
- Afvalstoffenheffing;
- Zuiveringslasten;
- Waterschaplasten gebruiker;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen
en diensten.

Glazvezel:
Glasvezel via Breedband Arnhem is in het pand aanwezig. Aansluiting en kosten op aanvraag.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00