Hoorn 22 D , 6713 KR, Ede

Hoogwaardige woon-/werkunit met dakterras gelegen aan de Hoorn te Ede.

De unit maakt onderdeel uit van een nieuwbouwproject (bouw inmiddels gestart) bestaande uit 6 units en is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein De Klaphek. Op korte afstand ligt het centrum en de op-/ afritten van en naar de A12 en A30.

De ideale kans om wonen en werken te combineren!

Opleveringsniveau
Standaard ingerichte bedrijfsruimte met woonruimte.

Vloeroppervlakte
De woon-/werkunit heeft een totale oppervlakte van circa 210 m² en is als volgt verdeeld:
Ca. 107 m² bedrijfsruimte (begane grond)
Ca. 86 m² woonruimte (verdieping)
Ca. 17 m² dakterras

Parkeren
Drie parkeerplaatsen aanwezig bij de unit.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+++.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan 'Omgeving Klaphekweg 1971' met bestemming 'kleine bedrijven', waarbij een bedrijfswoning is toegestaan.

Huurprijs
€ 2.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleverancier.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode is bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden voor einde huurperiode.

Huurbetaling
De huur en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan

Zekerheidsstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom conform model ROZ.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Ligging
Het object is gelegen op bedrijventerrein "Klaphek" te Ede en op korte afstand van het centrum.

Bereikbaarheid
De woon-/werkunit is goed bereikbaar met de auto. Op korte afstand bevinden zich de op-/afritten van en
naar de rijkswegen A12 en A30.