Hoogstraat 48 A , 6701 BW, Wageningen

Representatieve winkelruimte met een royale frontbreedte, gelegen in het centrum van Wageningen. De winkelruimte ligt in de passage van de Hoogstraat naar het Kloosterplein.

De locatie combineert de levendigheid en voorzieningen van het kernwinkelgebied met een goed bereikbare en herkenbare ligging. Een aantrekkelijke locatie voor ondernemers die zich in het centrum van Wageningen willen vestigen.

Opleveringsniveau
Het object wordt vrij van huur opgeleverd en in casco staat.

De winkelruimte is o.a. voorzien van:
- Verlichting;
- Airconditioning;
- Dames - en herentoilet;
- CV-installatie;
- Pantry;
- Opslagruimte.

De aanwezige voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Huurder mag deze gebruiken, echter service, onderhoud, reparatie en/of vervanging hiervan is voor rekening en risico van huurder.

Vloeroppervlakte
Voor de verhuur is beschikbaar:
Ca. 84 m² v.v.o. winkelruimte.

Frontbreedte
Ca. 12 meter.

Parkeren
In het centrum van Wageningen zijn diverse (betaalde) parkeervoorzieningen. Laden en lossen is mogelijk via de Herenstraat.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A en is geldig tot 06-03-2029.

Huurprijs
€ 12.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot van € 250,- per maand, te vermeerderen met BTW. De servicekosten zijn ten behoeve van:
- Elektra en water via tussenmeter (hoofdmeter in Hoogstraat 50);
- Verwarming en warm water d.m.v. eigen CV-ketel.

De afrekening vindt jaarlijks plaats.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren met verlengingen van telkens vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voor het einde van de huurovereenkomst.

Huurbetaling
Per maand middels voorbuitbetaling.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of borgsom ter grootte van drie (3) maanden huur, vermeerderd met voorschot servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Ligging
Het object is gelegen in de passage van de de Hoogstraat en het Kloosterplein, midden in het centrum van Wageningen. In de directe omgeving bevindt zich een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en overige centrumvoorzieningen.

Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar per fiets en met het openbaar vervoer. Het busstation bevindt zich op enkele minuten loopafstand. Voor bezoekers die met de auto komen, zijn in en rond het centrum diverse (betaalde) parkeermogelijkheden aanwezig.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 270 000