Hoofdstraat 8 , 6994 AE, De steeg

Het betreft een representatieve en karakteristieke kantoorvilla gelegen aan Hoofdstraat 8 te De Steeg. Het pand is gebouwd in 1910 en is goed onderhouden en gerestaureerd met behoud van originele details. Het betreft een beschermd monument conform Gemeentewet. Het object is voorzien van een raadzaal, kantoorruimtes waarvan enkele voorzien van airconditioning. Het pand zal leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik worden geleverd.

Ligging
De omgeving kent een mix aan functies, waaronder kantoorruimte, zorg en wonen. Het pand is gelegen aan de voet van het Nationaal Park Hoge Veluwe.

Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar met de auto. Binnen enkele minuten is de snelweg A348 (Arnhem – Zutphen) bereikbaar welke een directe verbinding heeft met de A12 (Oberhausen – Utrecht). Op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes met directe verbindingen naar NS-station Arnhem Centraal en Station Apeldoorn via Dieren.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
- Royale entree voorzien van houten vloer;
- Glas-in-lood ramen;
- Vloerbekleding;
- Deels voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Een aantal airco-units;
- Toiletten;
- Pantry.

Parkeren
Circa 25 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 1.928 m², als volgt verdeeld:
Kelder: ca. 253 m²
Begane grond: ca. 811 m²
1e verdieping: ca. 534 m²
2e verdieping: ca. 330 m²

Energielabel
Het betreft een Gemeentelijk monument. Er is geen energielabel beschikbaar.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan De Steeg, vastgesteld op 26 januari 2016, heeft het pand de bestemming kantoor, hierbij zijn de aangewezen gronden bestemd voor:
a. Kantoren;
b. Parkeer- en groenvoorzieningen, waterhuishoudkundige voorzieningen, hemelwaterinfiltratievoorzieningen en rioleringswerken, watergangen en waterpartijen, straatmeubilair en andere bijbehorende
voorzieningen, alsmede voor de ontsluiting van direct aangrenzende percelen.
Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Koopsom
€ 1.550.000 k.k.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom, te voldoen binnen 14 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 355 21 00