Hoofdstraat 63 , 6881 TC, Velp

Het betreft een ruim, vrijstaand winkelpand gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de hoofdwinkelstraat van Velp. Deze locatie kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken en dienstverleners wat zorgt voor een constante passantenstroom.

De ruimte beschikt over een efficiënte indeling en een uitnodigende frontbreedte van circa 12 (twaalf) meter. Hierdoor leent deze ruimte zich uitstekend voor invullingen zoals detailhandel of dienstverlening. Dankzij de gunstige maatvoering is het object zowel geschikt voor startende ondernemers als voor gevestigde partijen die op zoek zijn naar een compacte maar goed zichtbare locatie.

Opleveringsniveau
Het object zal in de huidige staat, vrij van huur en gebruik worden opgeleverd. Onder andere voorzien van:
-Pantryvoorziening;
-Toiletvoorziening;
-Groepenkast;
-Verlichting in opslagruimte;
-Heater in opslagruimte;
-Brandwerend plafond in de winkel.

Ligging
Het pand is gelegen aan de doorgaande weg, op een goede zichtlocatie. In de winkelstraat zijn onder andere Albert Heijn, Etos, Kruidvat en Douglas gevestigd. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden in de omgeving.

Bereikbaarheid
Per auto:
Het object is per auto goed bereikbaar door onder andere een snelle verbinding met de snelweg A12. De
Hoofdstraat maakt deel uit van de verkeersader Arnhem-Zutphen.

Per openbaar vervoer:
Aan de hoofdstraat bevinden zich diverse bushaltes met een directe verbinding naar onder andere het
centrum van Arnhem. Het treinstation ligt op loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 342 m², als volgt verdeeld:

Winkelruimte Ca. 240 m²
Opslagruimte Ca. 102 m²
Totaal Ca. 342 m²

Parkeren
Gratis parkeren in de nabijheid van het pand.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel G

Huurprijs
€ 39.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan "Velp-Centrum 2023" vastgesteld op 10-12-2024 heeft het pand de bestemming "Centrum-1", hieronder vallen onder andere:
-Detailhandel en dienstverlening op de begane grond;
-Horeca-activiteiten van categorie 1a;
-Maatschappelijke voorzieningen;

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00