Exa 10 , 6902 KH, Zevenaar

Wij bieden een prachtig bedrijfspand te koop aan, gelegen op bedrijventerrein "Businesspark 7Poort" in Zevenaar. Het betreft een representatief object met aan de voorzijde kantoorruimte verdeeld over 2 lagen en een bedrijfsruimte aan de achterzijde voorzien van een overheaddeur en een houten entresolvloer. De locatie combineert een uitstekende bereikbaarheid met een hoogwaardige uitstraling, ideaal voor ondernemers die zich professioneel willen vestigen op een goed bereikbare plek.

Ligging
De ruimte is gelegen op het moderne bedrijventerrein BusinessPark 7Poort, in de gemeente Zevenaar. Dit bedrijventerrein ligt strategisch aan de oostzijde van Zevenaar, direct aan de A12, de snelweg die de Randstad verbindt met Duitsland. Dankzij deze ligging vormt 7Poort een aantrekkelijke locatie voor logistieke en industriële bedrijven die actief zijn in zowel de Nederlandse als de Duitse markt. Het terrein is ruim opgezet, modern ingericht en biedt voldoende faciliteiten voor bedrijven met uiteenlopende activiteiten, waaronder opslag, transport en dienstverlening.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de directe aansluiting op de A12 en de nabijgelegen op- en afrit Zevenaar-Oost is de ruimte snel te bereiken per auto of vrachtwagen. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar via diverse streekbussen van en naar station Zevenaar. Daarnaast zijn er goede fietsverbindingen richting het bedrijventerrein.

Vloeroppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 210 m² als volgt verdeeld:
Kantoorruimte begane grond - ca. 75 m²
Kantoorruimte eerste verdieping - ca. 75 m²
Bedrijfsruimte begane grond - ca. 60 m²
Totaal ca. 210 m²

De bedrijfsruimte beschikt over een houten entresolvloer van circa 44 m².

Opleveringsniveau
De kantoorruimte beschikt onder andere over:
- Enkele toiletvoorziening;
- Pantryvoorziening;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling;
- Te openen ramen;
- Diverse airco units.

De bedrijfsruimte is voorzien van onder andere:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Glad afgewerkte betonvloer;
- Diverse elektrapunten;
- Verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels een gasheater.

Parkeren
Tot het gekochte behoren 4 parkeerplaatsen op het naast gelegen mandelig terrein.

Koopsom
€ 295.000,- k.k.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan ‘7Poort’, vastgesteld op 27 november 2013 heeft het pand bestemming bedrijf tot en met categorie 3.2.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel C.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00