Effect 2 A & B, 6921 RV, Duiven

Uitgebreide omschrijving

Het betreft twee naast elkaar gelegen representatieve kantoorpanden, gebouwd in 2001 met een totale oppervlakte van ca. 417 m² alsmede 8 parkeerplaatsen op het achtergelegen parkeerterrein. Het pand zal leeg, ontruimd en vrij van huur en gebruik overgedragen worden.

Ligging:
Het pand is gelegen op bedrijventerrein 'Centerpoort-Noord' in Duiven. Centerpoort-Noord wordt gekenmerkt door de directe ligging aan de A12 (Utrecht / Oberhausen) en de aanwezigheid van een mix van bedrijvigheid en grootschalige detailhandel (met name op Centerpoort). Op het terrein zijn onder de volgende bedrijven gevestigd: TNT Express, ATAG keukenapparatuur, Nedac Sorbo Mascot.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein is ontsloten door een op- en afrit aan de A12, waardoor het pand zowel met personen- als met vrachtvervoer goed bereikbaar is.
Op slechts enkele minuten lopen is een bushalte met verbindingen naar omringende plaatsen zoals Arnhem, Westervoort en Zevenaar.

Vloeroppervlakte:
Het pand heeft een totale oppervlakte van ca. 417 m² v.v.o, als volgt verdeeld:
Begane grond - Ca. 144 m²
1e verdieping - Ca. 137 m²
2e verdieping - Ca. 137 m²
Totaal - Ca. 417 m²

Het is tevens mogelijk om het linker of rechterdeel van het pand te kopen, beide met een oppervlakte van circa 208 m².

Opleveringsniveau:
Het pand wordt opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van:
- Airconditioning op elke verdieping;
- Alarminstallatie;
- Houten kozijnen voorzien van dubbelglas;
- Stadsverwarming;
- Kabelgoten t.b.v. databekabeling en elektra;
- Een eigen pantry en toilet op iedere verdieping;
- Verwarming:
o 2A middels radiatoren;
o 2B middels vloerverwarming;
- Effect 2a is voorzien van een lift (400 kg);
- Te openen ramen.

Parkeren:
Tot het pand behoren 8 parkeerplaatsen op eigen terrein welke gesplitst zijn in de Akte van Ondersplitsing als separate appartementsrechten.

Koopsom:
€ 550.000,- kosten koper.

Bestemming:
Conform het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Centerpoort-Noord Duiven’, vastgesteld op 27-5-2013, heeft het pand de bestemming Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1 en kantoor. De maximale bouwhoogte betreft 9 meter.

Energielabel:
Het pand aan Effect nummer 2A heeft energielabel A+.
Het pand aan Effect nummer 2B heeft energielabel A++.

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit de panden eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026- 355 21 00