Dijkgraaf 28, 6921 RL, Duiven

Uitgebreide omschrijving

Bedrijfsruimte gelegen aan Dijkgraaf 28 te Duiven met een totale oppervlakte van ca. 1.450 m² verdeeld over twee verdiepingen.

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Centerpoort/Nieuwgraaf' in Duiven. Centerpoort/Nieuwgraaf wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van een mix van bedrijvigheid en grootschalige detailhandel.

Bereikbaarheid:
Auto
Het bedrijventerrein is ontsloten door twee op- en afritten aan de A12, waardoor het object zowel met personen- als met vrachtvervoer goed bereikbaar is.

Openbaar vervoer
Op slechts enkele minuten lopen zijn er diverse bushaltes met verbindingen naar omringende plaatsen zoals Arnhem, Westervoort en Zevenaar.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 1.450 m² B.V.O., verdeeld over:
Begane grond - Ca. 725 m²
1e verdieping - Ca. 725 m²
Totaal = Ca. 1.450 m²

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, derhalve inclusief:
- LED-verlichting;
- Elektrisch bedienbare 'full vision' overheaddeuren (2x);
- Toiletgroep op de begane grond en 1ste verdieping;
- Heaters (ook op de verdieping);
- Eigen transformator (225 kVA);
- 3 kantoorruimten (1ste verdieping);
- Kluis;
- Toegangssluis met automatisch hekwerk;
- Stadsverwarming;
- Antiramkraakvoorzieningen;
- Maximale draagkracht begane grond en eerste etage ca. 2.000kg/m²;
- In overleg met verhuurder is oplevering naar wens van huurder mogelijk.

Parkeren:
Tot het gehuurde behoren 38 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs:
€ 65.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
In overleg nader te bepalen

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u graag uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00